麒麟G87地块经过1轮报价，被高科以总价9.8亿竞得，成交楼面价6420元/㎡，毛坯限价2.6万元/㎡这还是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟

　　与项目相隔不远的，就是 前不久刚首开的仁恒城市星徽，该项目均价3.2万/㎡，开盘3小时全部卖光，这也是高科与仁恒两个品牌开发商首次出现在同一个板块！

　　如今高科与仁恒两个高品质开发商相聚于麒麟科创园，或意味着麒麟科创园板块将正式腾飞，进入品质元年。那么该区域未来发展如何呢？

　　今日，小编前往麒麟科创园实探，为大家带来该板块*新进展……

　　麒麟高科G87地块位于南京市江宁区麒麟科创园中心区，东至沧波门南街，南至东麒路，西至光华路，北至智汇路，分为A、B、C、D四幅地块（A地块为商住混合用地，B、C地块为商办混合用地，D地块为商办混合用地的地下空间）。

　　从航拍图来看，地块非常方正，表面植被较多，后续处理需可能要花费一些时间。

　　麒麟高科G87地块紧邻麒麟生态中央公园，门口就是光华路东延，一路之隔就是麒麟科创园，周边有荔枝广场、沣麟广场两大地标性商业综合体，以及富力科技园、孩子王科技、江苏有线等集团总部，可以说地块位置得天独厚。

　　麒麟高科G87地块北侧就是麒麟亚东G51地块，今年9月亚东以底价7.3亿元拿下G51地块，成交楼面价6113元/㎡，毛坯房*高限价25800元/㎡。

　　亚东G51地块目前内部已平整，还有人员在内部检测，预计即将开始动工。

　　再往北就是11月首开售罄的新房仁恒城市星徽，项目中签率仅14.8%，销许均价3.2元/㎡，带装修，2023年5月底交付。（详情可戳）

　　据规划，仁恒城市星徽拟建16栋住宅，产品类型包括高层和小高层，户型建筑面积约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡、165㎡（*终以官方发布为准）。项目精装交付，配备地暖、新风、中央空调等。

　　三个项目紧靠麒麟中央公园，隔着中央公园的是新保弘领东苑、启迪方洲等楼盘。

　　目前周边新房均价均突破3万元/平，新保弘领东苑近日 加推了B6栋 ，整体均价约为30195元/㎡，户型建筑面积约为89、128㎡，项目正在持续热销中。

　　二手房方面，启迪方洲均价在2.7-2.8万元/平，附近的中海国际社区二手房均价已经达到2.9万每平，即将突破3万大关。

　　麒麟高科G87未来毛坯限价是26000元/平，如果加上2000元/平的装修包，未来可能均价不到3万/平，在价格方面很是有优势。

　　当麒麟G87被高科拿下时，很多城东买房人都沸腾了！毕竟高科是“非精品住宅不做”的南京本土房企。

　　作为本 地开发商，高科多年来深耕城东地区，一贯以品质著称。

　　此前项目打造了 仙林南邮片区的高科荣域，仙林湖的高科荣境、高科紫微堂 等高端项目，都是区域的标杆产品。其中 高科荣境，*高成交单价已经高达4.8万+/㎡，直逼5万/㎡大关，触顶区域房价天花板！

　　高科一出必属精品的理念早已深入南京人的心中。

　　目前高科在南京，还有位于紫东核心区的紫星荣院、迈皋桥的迈上品院两个项目，均是未开先火，已经有一大批忠实的粉丝在翘首以盼。

　　高科紫星荣院售楼处已建好，公开时间待定。根据规划，高科紫星荣院将打造2栋7F、4栋11F多层建筑，以及1栋7F的社区配套，配建1000㎡的下沉会所。

　　高科紫星荣院作为高科置业进军紫核的首个项目，将打造低密改善产品，户型建面约为108-176㎡不等，放风价约3.5万/㎡。

　　2019年8月7日，迈皋桥G41地块经过8轮竞价后，被南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得，成交楼面价16268元/㎡，后定案名为迈上品院。

　　项目总用地面积20622.15㎡，体量比较小。根据规划，项目将打造4栋8-9F小高层住宅、商业以及社区中心等配套。

　　近几年，麒麟板块一直在不断发展，尤其是从去年4月份，紫东新区强势崛起，位于紫东核心的麒麟也是利好频频，板块势头逐渐上升，各项配套资源也在不断落实。

　　今年，南京创新周紫金山创新大会上，中国科学院与江苏省人民政府举行《中国科学院江苏省人民政府共建南京麒麟科技城推动南京综合性科学中心建设打造南京区域创新高地合作协议》云签约仪式。

　　根据该协议，麒麟科技城将被打造成为南京综合性科学中心核心区，中科院满足国家重大战略需求与服务国民经济主战场的区域创新高地。

　　早些年，不完善的交通一直是麒麟新城发展的瓶颈，然而这一现状正在逐渐改善，麒麟的交通即将迎来大升级。

　　规划道路等级分为快速路、主干道、次干道、支路四个等级，形成“五纵七横”的干路网格局。

　　前段时间光华路东延段跨绕城公路立交正式通车！无疑给麒麟新城打了一剂“强心针”，整个麒麟的发展再提速！

　　区域内有轨电车一号线号线也已经已经进入电气化工程施工阶段，距离正式通车再近一步！*快预计将在明年底通车！

　　与此同时未来还将规划有地铁8号线号线，未来区域内的交通将会变得非常便捷。

　　麒麟商业也在逐渐崛起，今年3月5日宝龙广场正式签约进驻麒麟，麒麟宝龙广场总面积约22万方，包括约8万方商业，办公、2栋26F酒店式公寓以及相关配套设施。

　　并且板块内约21万方的荔枝广场、沣麟广场等大型商业体正在建设中。

　　优质教育资源落地，教育不断加码！

　　麒麟的教育不断加码！区域内除了现有的麒麟初级中学、麒麟科创园学校外，公办南外仙林已入驻，与麒麟中心小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校合作办学！

　　今年1月份，力小分校签约入驻，将与麒麟科创园第二小学进行合作办学。

　　除此之外，作为紫东地区的产业起点，麒麟新城的科创园集聚四大创新资源，数个千亿级产业集群，众多独角兽企业青睐。

　　该园区是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，未来将很好地赋能麒麟新城。

　　不少去麒麟看过新房项目的购房都表示，麒麟生态环境十分好，地理位置也还可以，如果这里能重点发展，未来可能超越燕子矶，甚至不比江北新区差。

　　同样是高品质楼盘，如今高科与仁恒在麒麟相遇，你会选择谁呢？

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