富力地产 研商住组团开发南京产业地产园区

　　2011-3-4 10:58:00

　　[提要]富力进入南京的首个项目—富力南京科技创新综合体项目在麒麟科技园内举行了开工奠基典礼。据悉，该项目富力地产将投资80亿元，吸纳“研商住”组团式开发理念，将其建设成为一个集聚高新技术产业和人才的科技基地。

　　北京2月28日电 2月26日，富力进入南京的首个项目—富力南京科技创新综合体项目在麒麟科技园内举行了开工奠基典礼。据悉，该项目富力地产将投资80亿元，吸纳“研商住”组团式开发理念，将其建设成为一个集聚高新技术产业和人才的科技基地。

　　富力地产联席董事长兼总裁张力在典礼上表示，富力地产有信心、有实力确保该项目在2016年底完工，要将麒麟科技创新园“建成全国高科技的名片，而且超过美国硅谷。”

　　据悉，该项目位于园区核心片区，总占地57公顷，总建筑面积58万平方米。依循现代科技园区发展模式，项目将分别打造三个区域，分别为科技研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区。

　　2010年12月30日，南京土地市场*后一拍上，*一报名参与的北京富力城 (论坛 新闻)房地产开发有限公司以底价竞得麒麟两地块。其中，NO.2010G60地块总价为8600万元，NO.2010G61地块总价达到了22.74亿元，两块地的楼面价则是4600元/平方米。

　　根据公告显示，编号为NO.2010G60的地块出让面积为56974.4平方米，容积率为0.9，整个地块的用地性质均为科研设计用地。编号为NO.2010G61的地块出让面积则较大，达到514889.7平方米，用地性质上，NO.2010G61地块被规划为“科研设计用地、二类居住用地等”。

　　值得一提的是，NO.2010G61地块的二类居住用地的地块面积为199324.7平方米，容积率为大于1且小于等于1.02。另外，该地块中还有57811.6平方米的土地是用作旅馆业、商业用地。

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