2023年已成过去，与此同时，2023年南京土地市场“成绩单”出炉。2023年，南京共卖出涉宅地块超100宗，揽金1108亿元。具体如下：

　　从成交情况来看，2023年土拍大多“一轮游”底价成交，只有河西、城南等板块个别地块有溢价，触顶摇号成交。其中，绿城拿下河西中G55地块，成交楼面价43473元/㎡，成为2023年拿地*高价，也是继葛洲坝中国府之后“南京第二贵”地价。

　　2023年，六合、浦口两大板块成为成交主力。作为南京刚需主力区域，区域内新房库存较多，加上2023年土地供应量，未来两个板块去化压力依旧较大。

　　主城板块中，城南成交量*大，主要集中大校场、雨核板块，其次河西中也时隔多年拿出优质地块，加上之前河西南的供应，短时间内可以满足改善客群置业需求，也更能看出产品时代下各家开发企业的“真本事”。

　　从拿地数据来看，民营企业活跃度不高，央企、国企、地方平台是拿地主力军，占比超8成。保利拿地*多，共拿地7幅地块，其中3幅是独自拿地，4幅与扬子国投联合拿地。

　　2023年土地市场政策有何新变化？

　　2023年10月27日，南京发布2023年宁出第17号土地出让公告，公告中表示，地块不再设置*高限价，且明确当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时，竞价*高者为竞得人”，这意味着，实施了近三年的“地块*高限价”“触顶摇号”成为历史。

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