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开工！全球会员制仓储超市“鼻祖”相中南京

admin8个月前 (10-01)南京产业信息36

　　会员制仓储超市的“鼻祖”来南京啦，地点就在方山南！

　　11月25日上午，备受瞩目的开市客（Costco）中国首家全生态模式旗舰店项目在江宁高新区开工，预计开业时间为2024年。这一全球零售业巨头的加盟，不仅将满足江宁及南京市民品质消费的需求，同时也将带动江宁区现代服务业发展水平和整体投资环境提升，助力南京打造国际消费中心城市。

　　曾经有人问股神巴菲特的幕后智囊查理·芒格：“如果在未来10年或20年，除了伯克希尔之外，你还会推荐哪一家公司?”当时芒格给出的答案，是开市客。

　　小米创始人雷军也曾透露，有三家企业对他创建小米影响深远，其中之一就是开市客，让他了解到如何能够将高质量的产品卖得便宜。

　　开市客是谁？为什么被业内“大佬“频频点名？让我们去看看它的发展史。

　　1976年，全球*一家采取会员制的仓储******俱乐部Price Club在美国加州圣地亚哥成立，1983年，另一企业Costco会员制仓储******公司于西雅图成立，两家企业由于“基因”相近，于1993年顺利“联姻”为今天的开市客。“会员制仓储超市”诞生的年份很特殊，恰逢两次石油危机期间，美国经济陷入滞胀，主流消费者中产阶级的消费力下降，而生活成本又节节攀升。开市客带着使命——满足中产阶级高性价比的优质生活需求，登上了舞台。会员制仓储超市的*大特点是商品定价低，主要通过收会员费盈利。对很多北美消费者来说，它不仅仅是一家超市，更代表一种生活方式，一些*基础款的商品长久以来维持价格稳定，像一支锚，锚定了美国家庭对日常生活的稳定期许。随着“会员制仓储超市“概念在全球普及，目前，开市客公司已成为美国*大的连锁会员制仓储量贩店运营商和全球第三大零售商，在15个国家和地区建有超过845家分店，全球会员数超1亿人。

　　和麦德龙、山姆等会员制仓储超市相比，开市客进入中国的脚步迈得有点晚，但它开店的氛围很“燃”，所到之处都引发“现象级”开业事件： 2019年8月27日，开市客中国首店在上海闵行开业，仅10分钟就因顾客太多，不得不施行限流政策，开业当天下午就告暂停营业，商品被数十万人潮抢购一空。 2021年12月9日，开市客苏州店开业，当天凌晨3点就有大批顾客前来排队，场面热闹如春运。

　　登陆南京，它会给南京人带来什么样的惊喜？紫君（紫金山观察微信号：njzjsgc）了解到，南京店是开市客的“中国首家全生态模式旗舰店项目”，由开市客（中国）商业有限公司投资1亿美元建设，包括会员制仓储式超市卖场和会员制加油加气站，预计实现年销售收入不少于14亿元人民币。项目位于方山南片区丽泽路以西、吉印大道以南，目前已完成场平、试桩等工作。

　　开市客华东区总监黄政皓说： “南京门店将是我们在中国开设的*一家原汁原味的卖场，有加油服务。我们落户前在南京进行了周密的考察，江宁高新区提供非常多的帮助，这里区位完全符合我们的需求，前期准备顺利，现阶段进入建设。 ”

　　项目设计单位总监秦大仁透露：“项目湿度、空间、照明等方面充分考虑消费者感受，建设秉持绿色环保理念。希望顾客来方山脚下进超市消费，购物完毕再回到生态环境中离开。”

　　自从开市客踏上中国开店之路，全国大批城市对其抛出了“橄榄枝”，继上海闵行店、苏州店开业后之后，上海浦东店、深圳店、杭州店、宁波店、南京江宁店都在建设中。

　　开市客经过一轮又一轮踩点选择江宁高新区，究竟看中了什么？我们按图索骥寻找答案。

　　自接洽以来，江宁高新区组建专业团队，为开市客提供项目选址等全方位服务。项目签约落户后，江宁高新区强化要素保障，快速推进开工前的各项手续办理。江宁高品质的商业环境、高水准的投资环境、巨大的消费潜力，给开市客公司留下深刻印象。

　　承接开市客中国首家全生态模式旗舰店项目建设的方山南片区，是江宁高新区正高标准规划、高品质建设的一块崭新区域。该片区将充分依托方山、秦淮河、句容河等山水资源，沿正方大道建设方山南创新经济总部基地，打造江宁高新区蓝绿交织的生态休闲门户、创新驱动的江宁南部科技生活中心、产学研城联动的南京数字经济示范区。

　　在功能业态布局上，方山南片区以居住、科研设计、商业商办为主，分为科创生活社区、吉印生态活力中心（商业创新服务带）、方山智谷智慧方舟（方山南创新经济总部基地）。其中，科创生活社区街头绿色开放空间渗透进入居民生活场所，结合道路沿线的各类居住生活配套，打造不同表情的街头公园，构建“三分钟见绿，五分钟进园”的生活型街头绿地系统；吉印生态活力中心注重空间开发与湿地景观融合，打造沉浸式商旅体验，构建文旅、商业、艺术、演艺、生态休闲等多元功能融合，形成多维度空间复合型城市商旅目的地；方山智谷智慧方舟结合山水形胜、人文遗迹形成交织的山水绿链和智慧绿链，营造科技感、趣味十足，充满活力的园区。

　　从更大范围看，近年来，江宁高新区围绕建设“国际化生态型科技品质新城”目标，先后完成福英路、凤栖东路、弘景大道等道路提升改造工程，打造了青宁公园、启动了南医大逸夫医院急诊急救中心扩建工程，引进了南京鲁能美高梅美荟酒店、景枫新天地高端商业综合体等商业配套，建成交付科创园人才公寓、家珑熹台租赁住房项目等民生工程，引进南京外国语学校方山分校、南京市东山高级中学等优质教育资源……江宁高新区城市功能不断完善，城市品质不断提升，让辖区市民拥有了更多的获得感、幸福感。

　　开市客中国首家全生态模式旗舰店项目的开建是方山南片区开发建设的重要举措，也将进一步提升江宁高新区城市配套和功能品质。

　　开市客中国首家全生态模式旗舰店项目投资额达1亿美元，它的开工是江宁高新区应对疫情影响，奋力推动重大产业项目招引和建设的缩影。

　　今年，江宁高新区共实施区级以上重大产业项目32个，其中，新建17个，总投资379.7亿元，当年计划投入94亿元。截至10月底，32个项目已全部开工。临近年底，园区又提前为明年拟出初步申报实施类重大产业项目40个，总投资374.1亿元。其中，市级以上重大产业项目17个。

　　江宁高新区相关负责人表示，近年来，园区聚焦发力产业转型，始终突出项目为王，紧紧围绕“2+1”产业体系，即突出生命科学、做强高端装备、培育数字经济，加快壮大支柱产业、特色产业。同时，园区狠抓项目招引、做强资本招商、扩大有效投资，通过攻项目、落企业、聚产业，抓投入、快产出、早达效，以大项目促进大发展，以好项目促进快转型，在高质量发展上争做示范。

　　下一步，江宁高新区将认真学习贯彻党的二十大精神，全面落实“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”重大要求，始终树立“项目为王、企业为重、发展为要”的理念，把重大产业项目作为发展园区经济、稳定投资增长的重要抓手，增强企业投资发展信心，努力形成开工一批、在建一批、投产一批、储备一批的良性循环机制，为园区可持续发展奠定良好的基础。