今天是2020年9月24日，南京楼市微信平台给大家带来第1186期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

　　浦口区，金盛田铂宫，2楼，总高11层，产权面积143.51㎡，3房2厅2卫，总价335万元，单价23343元/㎡，毛坯，房主联系方式：

　　房主自述：我房子是浦口金盛田铂宫的一个大户型房源，5栋1单元的，小区前后楼间距大，不遮挡，采光充足。房子是毛坯的，内部可改造空间大，后期可以根据实际居住需求进行调整。

　　小区紧靠10号线米就到地铁口了，此外小区对面就是江浦客运站，附近公交线路丰富，出行便捷。现在因为准备买房，需要购房证明和资金，所以诚心出售，价格可谈。欢迎有想要实地看房的朋友，联系我。

　　金盛田铂宫位于浦口龙华路和白马路交汇口，紧靠10号线龙华路站，周边配套成熟，生活方便。

　　总价335万，单价23343元/㎡，满2年。

　　房主说：我房子是毛坯的，目前已经满2年了，没有增值税，买房的税费成本低。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要92万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为13213元。

　　编辑注：这套房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约8.3万元。

　　小区出来就是地铁10号线站达到河西，对面是江浦客运站，有通往外地的大巴，日常坐公交车的线路等等多条线路，开车的话，龙华路连通浦口大道和应天大街长江隧道，出行便捷。

　　小区周边配套非常成熟，楼下就是丰富的沿街商业，周边菜场、医院、超市、银行等应有尽有，生活十分便利。附近还有金盛田广场、浦口市民中心、MS慕斯荟(浦口店)等，购物、餐饮、电影等需求都能满足，同时，南京市浦口区中医院距离也不远，就医方便。

　　房主说：这套房子内部是毛坯的，户型南北通透，双阳台设计，后期可以根据需求去改造，做成两房、三房甚至是四房都完全没有问题。

　　房子是毛坯的，客厅和房间中间没有实体墙隔断，可以根据需求去装修改造。选择大客厅或者是多房间。

　　两间朝南的房间，主卧内有一个卫生间。朝南都有飘窗，非常实用。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，金盛田铂宫的*新参考价是22827元/㎡，小区*新成交记录显示，成交价在2.2万元/㎡，价格供大家参考。

　　目前小区内在售的140㎡左右的毛坯房源中，报价从2万--2.5万元/㎡不等，具体要看房源的装修、楼栋、楼层等多方面因素，建议联系房主实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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