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　　原标题：房价7年翻了近4倍！断供一年多的南京大厂楼市即将苏醒

　　对于南京的楼市而言，江北一直都是个非常热门的区域，不过热度基本被核心区所垄断。作为江北副中心的大厂，近年来有点默默无闻，自2018年底老盘碧景山庄收官后，大厂正式进入房荒，一直无新房可售。

　　据悉，断货一年多的大厂楼市近期终于要迎来新房源补仓了！大厂老盘福基凤滨嘉园二期、葛塘纯新盘卓越蔚蓝星宸苑和文苑居、即将扎堆上市。

　　据了解，大厂老盘福基凤滨嘉园上一次开盘在2012年，距今已有7年多，如今前期业主早已拿房入住，福基花园也成为南京不折不扣老盘，但二期地块迟迟没有动工消息。

　　据悉，福基凤滨嘉园二期位于南京江北新区大厂街道，基地南至凤滨路，北至杨新路，西至项目一期，东至凤凰南路。

　　根据规划，项目总建筑面积约77648㎡，地下约20975㎡，未来建筑高度≤60米，绿化率≥36%，将建成11层小高层住宅，以及部分商业和相关配套。

　　目前该项目一期房源的二手房均价在1.8-2.0万元/㎡左右，基本不存在倒挂，性价比一般。此外，该项目弊端比较明显，2006年拿的地，产权严重缩水，而且项目旁边就是南钢和各种工业园，环境较差。

　　卓越蔚蓝星宸苑前身为葛唐G11地块，于2019年9月12日被卓越拿下，楼面价6195元/㎡。项目位于葛塘新城中鑫路与润富路交汇处，距离地铁S8号线公里左右，紧邻亚泰梧桐世家。

　　根据规划，卓越蔚蓝星宸苑项目拟建14栋高层住宅，包括12栋18F住宅，1栋15F住宅，1栋12F住宅，以及沿街商业。

　　据了解，卓越蔚蓝星宸苑预计3月底或4月初公开售楼处，4月下旬首开，暂定推出2、3、5、6、10、13号楼共计490套房源，户型面积86㎡、89㎡，精装交付，有消息称项目放风价17000㎡/㎡。

　　值得一提的是，卓越蔚蓝星宸苑将成为大厂首个上市的精装楼盘，大厂楼市即将进入精装房时代。

　　文苑居前身为江北葛塘G11地块，于2018年11月29日，被江苏省建信建设集团有限公司以1.49亿元成功竞得，地块要求100%实行成品住房交付。

　　文苑居所在的地块不大，占地面积 10381.52㎡，总建筑面积2.8万㎡，其中地上建筑面积 2万㎡，地下建筑面积0.8万㎡，容积率 2.0，绿地率 25%。拟建设6栋住宅，其中1号楼，2号楼，5号楼和6号楼为11层，3号楼和4号楼为9层。

　　该项目旁边的荣盛首府(新房14991元/㎡），紫艺华府（新房13000元/㎡）都在建造中，荣盛文承熙苑（二手房17000元/㎡）已经全部交付，沿街底商部分已经开业，片区居住氛围日益浓重。

　　总的来说，大厂板块人居氛十分浓厚，区域生活配套成熟。而且就卓越蔚蓝星宸苑和福基凤滨嘉园二期的放风价来看，随着这三大楼盘的入市，大厂新房价格或将被刷新，极有可能突破1.5万/㎡的价格红线。返回搜狐，查看更多

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