星甸街道九峰山田园综合体PPP项目在财政部管理库平台正式发布，标志该项目合规备案手续已全部完成，下一步将正式进入采购程序。

　　星甸九峰山田园综合体是全市五家田园综合体试点项目之一，被列为省级试点项目，是全省首个田园综合体题材的PPP项目。大爆发！这里下半年还有2家商场开业！蕞新入驻品牌曝光

　　该项目属于农业类生态旅游新建和存量改扩建项目，建设内容包括市政公用设施、公共配套设施、（山贡）田水产现代农业区、（山贡）湖湿地文旅休闲区、（山贡）游研学儿童成长区、（山贡）里人家生态居住区、万竹千（山贡）山林休养区、（山贡）里少年极限运动区等。明年开业！主城再添商业体，蕞新入驻品牌、实景图全曝光！

　　该项目总投资为98814万元，采用BOT运作方式和可行性缺口补助付费方式，合作期为20年（其中公益性子项目合作期10年，经营性子项目合作期20年，建设期3年）。

　　项目合作期可实现经营性收入95406.92万元，政府可行性缺口补助金额为102910.68万元，项目资本金税后内部收益率为6.45%，税后动态投资回收期为18.55年。

　　近几年，星甸街道仅有1幅商业用地出让。在去年12月27日的土拍上，星甸G76地块被南京金浦东部房地产开发有限公司以1.8亿元以底价竞得。

　　除了星甸街道九峰山田园综合体，南京另一个知名田园综合体是位于江宁横溪街道的溪田田园综合体，这是南京市田园综合体国家级试点。

　　去年“十一”期间，溪田田园综合体一期工程11个景点率先亮相。

　　溪田田园综合体总规划面积10776亩，分为田园新社区、农业发展区、景观核心区、休闲体验区、商住配套区五大功能区。其中，农业发展区占地3980亩，田园新社区占地3100亩，大农业占据绝对主导地位。

　　综合体一期核心区5100亩，11个景点茶乐园、七仙山茶艺馆、林中木屋、垂钓中心、戏沙池、七仙玫瑰园、天宫采摘园、七仙福田景观等。

　　（七仙大福村 图片来源：龙湖旅游）

　　另外，大片麦浪、稻田，更成为田园综合体区别于普通美丽乡村独有的特色景观美丽乡村以点状建设为主，主要通过提升乡村环境，彰显乡村生态优势，吸引城里人来到乡村短途休闲游。

　　风吹麦浪翻滚、浪漫花海中徜徉、清新茶园中流连忘返这里有你对田园风光的全部想象！

　　部分资料来源：南京区街一号、南报网、龙湖旅游

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