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　　原标题：抵挡不住！南京主城双地铁热盘，即将开盘

　　2023年的第四季度，市场则一直向我们展现其多变和不确定性。股市抛锚、货币超发、虚拟货币收割。大额存单利率越来越低，债市期货更是无处安放。这一一现象无一不说明经济正面临一个“流动性陷阱”。

　　就在这几个月，南京喜提很多楼市政策，但不管楼市政策如何松绑，楼市现阶段也是充满理性和观望。

　　如今的楼市除了顶流板块外，大多数开盘结果，能摇号就算不错的表现，如何逆市翻盘，是我们现在需要思考的问题。

　　有句老话曾说，市场认证度就是检验产品的标准，往往那些地理位置优异、产品过硬、兑现力强的楼盘，才能横跨市场周期，甚至逆周期！

　　保利·国贸璟上备受市场追捧的重要一点，就是它的区位——标准的城市C位。据小道消息目前3#、4#、8#销许已领，即将开盘。

　　燕子矶承载着一代老南京人的记忆。1947年，燕子矶一座座厂房涌现，金陵石化、热电厂、钟山化工厂......老一辈人在这里留下自己青春奋斗的汗水。2012年底，随着60年历史的钟山化工厂启动拆除后，燕子矶“城中化工厂”的影像永远停在那一刻。

　　旧时代的落幕，必然是新时代的开始。南京河西滨江、鼓楼滨江发展趋于成熟之后，随着主城重心的北移，燕子矶新城抓住拥江发展的机遇时代，开启了燕子矶滨江3.0时代。

　　如今，燕子矶的发展超出想象力、板块宜居时代已经到来。

　　燕子矶新城规划效果图（图源南京市规划和自然资源局）

　　保利·国贸璟上正处于燕子矶核芯门户的位置，从项目到晓庄站（地铁七号线与地铁一号线的交汇地）实测步行距离仅100m(数据来源：百度地图）,到南京站地铁三站路、鼓楼站5站路、新街口8站路。从地铁交通上来说，妥妥的地铁盘。

　　地铁七号线、一号线北延除了这些已经实现的交通利好之外。今年燕霞路燕尧支路至燕丹路段项目的完工，随着燕霞路全线正式通车，燕子矶“六纵六横”路网正加速成型！未来整个燕子矶新城共计约68条交通干道穿越而过。（信息来源南京市规划和自然资源局）

　　燕子矶“六纵六横”路网图（图源南京市规划和自然资源局）

　　城北万象汇即将开业，据了解其中约21万㎡自持商业，引进超过500家品牌入驻，这些品牌在城北的首进率是60%，在南京的首进率约30%。（信息源自城北万象汇官方公众号）项目不远处成熟商业配套招商花园城、盒马X会员店，满足日常生活所需。

　　城北万象汇实景图（图源网络，侵删）

　　项目周边聚集南外仙林分校（燕子矶校区）、晓庄小学、伯乐中学等教育优质资源（不做学区承诺）其中在建工程南师附中晓庄校区位于燕子矶新城，西临和燕路，南临神农路，北侧和东侧为现状绿地与河道，地块西侧有部分位于轨道交通，预计2023年完工。（信息来源：燕子矶新城公众号）

　　南师附中晓庄校区实景图（图源燕子矶新城公众号）

　　燕子矶公园、幕燕滨江风光带承载着燕子矶人文历史的自然景点，如今成为繁华都市中难得的休闲宝地。

　　据了解，自家门口的燕子矶新城体育公园也正加速建设，整体楼栋建设进度已达80%，预计2024年竣工。（信息来源：燕子矶新城公众号）完工后一边是浪漫的幕燕滨江风光带可以欣赏落日，一边是可以竞技运动的活力赛场，在燕子矶你想要的生活这里都有。

　　燕子矶新城体育公园实景（图源燕子矶新城公众号）

　　省人民医院燕子矶分院（三甲）、有南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区（二甲）、在建市妇幼保健院丁家庄院区（信息来源：市妇幼官方）、省中西医结合医院（三甲），时刻为健康保驾护航。

　　（图源：南京市妇幼保健院订阅号）

　　近日，燕子矶新城医院项目监理招标公告已经发布，意味着这项医疗工程，正在全面提速！

　　信息来源：南京市公共资源交易中心

　　该医院的建设将进一步完善主城北部核心区域的基础设施建设，加快宁镇扬一体化步伐，辐射南京城北、江北地区及邻近的苏北区域，提升区域医疗服务能力。

　　燕子矶新城医院效果（图源南京市规划和自然资源局）

　　核芯C位+醇熟配套+稳步兑现，这就是目前燕子矶发展的真实情况。保利·国贸璟上位于城芯地段，未来的市场表现，不可小觑。

　　说完地段，我们再来全方位感受一下保利·国贸璟上的产品力。

　　效果图，仅供参考，不作为销售要约或销售承诺

　　长约65m高档大理石石材入口大门，入户即可感受到尊贵感。

　　项目打造11栋29-33F高层住宅，外立面采用大面积的玻璃外立面，室内的采光率也大大提升。

　　效果图，仅供参考，不作为销售要约或销售承诺

　　一轴一环式景观布局，打造建面约1万㎡中央花园、1000㎡儿童游乐场让业主归家之旅充满乐趣。

　　建面约800㎡的多功能下沉式会所，瑜伽室、健身房、咖啡室、******室、儿童游乐区等功能，为业主打造属于自己的小圈子，丰富业主生活。

　　在户型设计上，保利·国贸璟上打造的是建面约89-135㎡的五种户型，让不同生长周期的家庭，都有好的选择！

　　建面约89㎡的三室两厅一卫户型：

　　LDK一体化设计，双联宽景阳台，卫浴干湿分离，U型厨房设计。

　　建面约99㎡的三室两厅两卫户型：

　　南向双阳台，两个卫生间均为全明设计，主卧套房带飘窗。

　　建面约115㎡的三房两厅两卫户型：

　　面宽约5.2米的横厅设计，搭配约8.2米的南向双阳台，尺度优越。双卫带飘窗且为全明设计。

　　建面约135㎡的三房两厅两卫户型：

　　LDK一体化设计，客厅面宽约7米，主卧套房开间约3.6米，U型厨房设计……细节舒适度拉满，适合追求生活一步到位的高改客群。

　　其中建筑面积约135㎡三房两厅两卫，给更多追求人居品质的客户，带来一种全新格调生活方式。

　　一进入样板间，就能感受到保利·国贸璟上的臻心与诚意。项目中央空调、新风、地暖全部采用大金、兰舍等高端品牌，并搭配智能终端系统，后期可以实现全屋智能家居，享受科技带来的智能生活。

　　客厅背景墙和入户玄关柜背面全部采用了整块岩板，再搭配撞色金属条，质感满满。长约180cm、宽约90cm通铺的大尺寸地砖、无主灯设计、全墙布交付，每一处细节都精雕细琢。

　　样板间非交付标准，具体以合同约定和实际交付标准为准

　　样板间非交付标准，具体以合同约定和实际交付标准为准

　　样板间非交付标准，具体以合同约定和实际交付标准为准

　　样板间非交付标准，具体以合同约定和实际交付标准为准

　　在精工细节方面，保利·国贸璟上人性化的设计，只为更加符合现在人的生活方式。

　　据了解会所即将公开，想象一下未来业主在这里的生活，瑜伽、健身、咖啡室、******室......你想要的生活楼下的会所就能帮你实现。

　　不得不说，燕子矶天花板保利·国贸璟上的存在要归功于他的品牌实力。

　　保利·国贸璟上的开发商，国贸地产和保利发展均是实力房企。其中保利发展深耕南京多年，这个不用多说。

　　对于国贸地产来说，前一段时间国贸天琴华樟这个项目惊艳南京。据了解，国贸目前有三大全系产品布局南京，分别是原系（国贸璟原）、上系（国贸璟上）和天琴系（天琴华樟），由此可见国贸想深耕南京的决心。

　　而保利发展2009年入苏14年，累计发展深耕南京开发50余个项目，即便是如今市场低迷的情况之下，保利发展也稳步向前。根据*新数据显示，2023年1-9月保利发展销售数据占据榜单*一，全口径金额3321亿元。

　　本次国贸和保利在南京强强联手，保利·璟上从设计到产品营造上，也都做了一定的升级，值得关注哦！

　　开发商：南京贸利房地产开发有限公司

　　本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2023年10月前的信息，敬请留意*新资料。

　　华发·四季雅筑丨金基皓樾丨星叶栖悦湾丨金基璟樾府丨泷悦雅颂丨南钢三金睿境丨万科朗拾丨深业南湾上府丨颐和四季府丨长江悦府丨龙湖天璞

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