曾几何时十个人有九个都会说“石湫狗肉”！

　　现如今“大学城”、“影视小镇”、“地铁新城”等响亮的名号已经深入人心！

　　坐车行驶在石湫集镇的车上，看着窗外拆迁遗留下的残砖片瓦一时间思绪万千，白天它们在阳光的照耀下发出与时俱进的绚丽光芒，当夜晚来临阳光不再，每一块石头背后的故事也就淹没在这一片废墟当中......唯有十二月的风在倾听。在新与旧的轮转当中，石湫正向世人展现其崭新的面貌，谱写时代新篇章！

　　一、全方位多角度助力发展，活力新城在规划中绽放！

　　石湫街道位于溧水区西南部，南临石臼湖，西依西横山脉，北靠江宁区禄口街道。地理位置上可以算是得天独厚，属于典型具有后发优势的地区。近年来石湫各个维度的大跨度发展有目共睹，区域配套日益优化，远见未来价值！

　　交通系统更加便捷。地铁S9已于2017年12月30日正式运营，石湫街道境内有石湫站、明觉站。由于S9横跨石臼湖，乘坐时可以观赏无限湖景风光，所以享有“南京*美地铁线”的美誉，红极一时！S38常合高速、S341、S243、G235 穿境而过，距离S55宁宣高速柘塘互通11公里、距离S38常合高速禄口南互通6公里。

　　小编本次也是乘坐S7从幸庄站出发，转乘S1、S9总历时1小时左右到达石湫站。从溧水出发到达石湫选择地铁相对来说不是那么明智，毕竟要换乘两次，但是舒适度方面不用担心，*重要的是大大拉近了石湫与南京主城区的距离！

　　教育系统更加完善。从学前教育到高等教育，正在全面提升！石湫街道中心幼儿园、溧水区石湫中心小学、江苏第二师范学院、南京工业大学浦江学院溧水校区相继建成投用。今年5月20日，南京艺术学院溧水校区正式签约落户石湫街道，这是入驻石湫街道的第三所高校，紧接着，江苏传媒学院（筹）、江苏戏剧学院也已确定落户石湫。继仙林、浦口、江宁3座大学城之后，南京第四座大学城——石湫文艺科教新城即将迎来腾飞！

　　生态系统更加宜居。集休闲、健身、娱乐等多功能为一体的石山公园已已建成，随着老旧小区的拆除，影城新苑、湫湾居、影都雅苑等现代化小区作为安置房，陆续交付入住，石湫的老百姓居住条件大大提升。此外，石湫街道便民服务中心也建成投用，可实现“一站式”服务。宜居的环境加上巨大的发展潜力，更是赢得了一批品牌房企的青睐！

　　有之前已经交付的碧桂园S1秦淮世家。

　　还有今年5月份雅居乐在石湫拿下6幅宗地。其中雅居乐资本以成交楼面价412元/平拿下3幅科研用地、雅居乐地产以成交楼面价2383-2389元/平拿下3幅宅地，案名已确定为雅居乐·星汇天际。据悉项目打造20层高层与9层小高层产品，其中20层高层产品户型建面规划约75-105㎡；9层小高层产品户型建面规划约110-120㎡，跃层设计。小编这次也实拍了雅居乐地块的*新情况，整体还在建设当中。如此多的大牌开发商入驻，可见石湫板块实力无可比拟！

　　商业系统更加多元。12月5日，溧水石湫“学府·新天地”品牌签约发布会耀世盛启，与包括希尔顿、肯德基、星巴克、都可、老乡鸡在内的15家品牌商户举行了签约仪式。小编也在现场见证了这一激动人心的时刻！

　　在这之前，碧桂园·凤凰天地、影都商汇、中影东方影视城等商业体已经陆续运营，后期再有江苏广电石湫·荔枝广场的鼎力加持，可谓得天独厚，风光无限！

　　二、各类重大项目接踵而至，活力新城焕发无限潜能！

　　红士航空江苏运行基地落地溧水石湫。总投资约25亿元，建设红土航空总部及运营基地，计划设立7个子公司（飞机维修工程公司、货运物流公司、航空食品公司、航空培训学校、航空劳务公司、航空服务公司、航空大酒店）。本着“互联网+航空+旅游”的发展理念，红土航空江苏运行基地将着力打造涵盖基地运行中心、货运物流运输、航空食品生产、模拟机培训、酒店、航空培训学校等为一体的航空产业基地。

　　这也是小编本次石湫行必去的地方之一，送上热乎乎的块实况图！项目由龙海建设集团承接，主体已初具规模，建筑作业正紧锣密鼓的进行中，一派热火朝天的气象！不远处S9飞驰而过，这样的画面好生惬意！

　　红土航空地块现状摄于2020.12.5

　　一大波文化产业项目签约石湫。8月15日的2020南京溧水石湫文化科技产业推介会上，文化科技5G与物联网培训和应用中心项目、电影《二十三区》项目、环山河-RUKHPARK路客派音乐主题风景区项目和趣味昆虫音乐项目等一批文化产业项目成功签约石湫。

　　2020南京溧水石湫文化科技产业推介会签约仪式 图源：微溧水

　　三、进一步统筹城乡规划，活力新城未来可期！

　　12月2日，《溧水区石湫街道明觉、光明、东泉社区村庄规划（2020—2035）》（公众意见征询）出炉！

　　本次规划涉及的溧水石湫街道明觉、光明、东泉等3个社区本底相依、发展相连、空间相邻，故采用3个社区联合编制的方式。

　　本次规划规划范围为在以上3个社区行政管辖范围基础上，扣除明觉城镇型新社区城镇开发边界部分，面积约23.06平方公里。

　　规划区目标打造成为南京近郊以音乐文艺为特色的山水田园休闲度假胜地。

　　充分挖掘地方特色，以“律动山河·浪漫山居”为形象定位，组织文旅功能体系建设，营造环境氛围，引导乡村建设。

　　积极培育发展文化、康养、制造和特色农业四大功能。其中：

　　文化产业以钢琴艺术村建设为契机，推动音乐艺术成为环山河地区特色化发展*一品牌，发展钢琴音乐教育、音乐产业开发、艺术文化发展展示、文旅产品开发新一代文旅产品，目标打造成为以“钢琴”为主题的世界轻音乐高地。

　　康养产业以玫瑰园为龙头，推动产业发展多元化路径，发展养生高端产品。

　　制造业以明觉工业园为核心空间，优化产品结构，鼓励创新，建设智能制造工业小镇。

　　特色农业以林果产业为重点，进一步强化农、文、旅产业一体化。

　　户籍人口：规划区到2025年户籍人口8710人；到2035年户籍人口6079人；

　　常住人口：规划区到2025年常住人口9000人；到2035年常住人口7200人；

　　社区全域形成“一轴四区多点”的国土空间开发保护格局。其中“一轴”，是指环山河生态康养休闲发展轴；“四区”分别是指文旅发展核心区、农文旅融合拓展区、特色农业发展区、智能制造集中区；“多点”是指多个镇村与文旅服务节点。

　　规划明觉社区为新型城镇社区，光明与东泉社区为一级新社区，按照相应标准对公共服务设施进行配置。

　　石湫或将建设一级公路（快速路），规划红线车道。

　　严格执行“一户一宅”政策，新建宅基地户均用地面积不得超过135㎡，为促进人口集聚、节约集约用地，鼓励村民在上述规划发展村庄的内建设、翻建农房，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和其他现状建设用地。

　　村民在宅基地上自建房的，建筑层数不得超过3层，建筑高度不大于12米，建筑风格遵循社区统一管理，符合村庄整体景观风貌控制要求；村民自建房应依法办理宅基地审批和建房规划许可手续。

　　村集体统筹建设的村民住宅，应符合本规划确定的用地性质、容积率、建筑高度、建筑层数等指标控制要求，并依法办理相关审批手续。

　　通过本次公布的规划，我们可以看到石湫政府大力发展村庄的决心！村庄的繁荣也将进一步增强石湫板块的综合实力。两者互为正激励，相辅相成！

　　大溧水这些年的发展有目共睹，整体的发展离不开局部的支撑，说到底激活诸如石湫等局部板块，才能反作用于整体板块的繁荣发展。石湫也不负众望，交出了一份份令人满意的答卷！未来，随着各项利好项目的完工运营，我们有理由相信不久的将来石湫会是一颗璀璨的新星！

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