在限购、限贷、限价、限离之后，“限售”风暴逐渐蔓延，成为各地房地产调控的另一手段。看这波调控力度，想 住宅就不要想了，买个商铺或许是不错的选择。商铺辣么多，归根截底，地段和人气才是王道。下面就来看看招商双子的商铺价值几何。

　　招商兰溪谷位于江北高新区，属于南京传统的刚需聚集地，周边有软件园等产业。招商兰溪谷拟打造26万平米的综合体，拥有近4万平米主题商业街。

　　招商1872地处城北板块，打造的是城市综合体，包含9万方的品质住宅、5万方的地标性写字楼、5万方商业中心和5万方酒店式公寓，整体商业体量较大。

　　招商兰溪谷周边目前无地铁，距S8号高新开发区站稍远，需要公交换乘。周边有多条公交线路与地铁接驳，交通也还说得过去。

　　招商1872地处经五路与栖霞大道交汇处，目前附近暂无地铁，周边有10多条公交线路，可以去往仙林、主城等方向，整体公共出行还算方便。

　　招商兰溪谷周边商业配套有桥北商圈、泰山商圈等，但是距项目较远；距项目较近的有南京浦口校区周边商业，但能级不高；另外还有规划中高新莱福、ALL GREEN等商业配套；就目前来看商业是有的，但还不够完善，投资也才更有价值。招商兰溪谷近4万平方米的商业，将在一定程度上完善高新区少配套的劣势。

　　招商1872周边有万寿商业街、晓庄彩虹广场等，均已形成一定吸引力。处于两商业中间的招商1872似乎是“夹缝中求生存”。不过万寿商业街能级不高，彩虹广场更多的是以大学生群体的餐饮消费为主。而招商1872的商业中心将打造招商产品系“花园城”2.0+版，是继马群花园城之后南京第2座花园城商业体，将给燕子矶板块注入新的活力。

　　招商兰溪谷地处江北高新区，除了是南京传统的刚需集聚地以外，也是以软件园为核心的各个产业集群地，本身已经具有了一定人流量。周边有8大社区，新城花漾紫郡、新城香溢紫郡、朗诗未来街区、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、弘阳时光里、旭日学府还有招商兰溪谷，各个小区分散在周围，这就给招商的商业带来了不少客流量。另外，招商兰溪谷自身配建4万方商业综合体，也使得招商在区域的地段优势更加明显。

　　招商兰溪谷B地块沿街2、3、4、5、6、7、8#均设有沿街底商，9#已经确定为上海悦购超市入驻，另外1栋还有社区菜市场，方便日后业主采购食材，除此外，10#还将包括有社区医疗中心和社区服务中心。因此客流量方面是有一定保障的。

　　招商1872周边学校云集，有金陵科技学院幕府校区、卫生学校、特殊教育师范学校、伯乐中学、南江中学等，人流量很大。再加上周边有燕华花园、化纤新村、怡园小区等多个住宅区，客流量也不可小觑。

　　招商1872属燕子矶板块，板块尚在开发阶段，区域内还无成熟的大型商业配套，发展前景也是一片敞亮啊。

　　招商兰溪谷在售社区商铺和综合体商铺，主力面积40-60平方米，大商铺130平方米左右，具体一铺一价。

　　房天下现有2套招商兰溪谷的特价商铺，均为社区底商。04#105室建筑面积为127平方米，总价245万元，优惠57.73万元；06#111室建筑面积为131平方米，总价255万元，优惠55.54万元。

　　招商1872在售商铺主力面积30-150平方米不等，均价30000-40000元/平方米左右，具体房型、面积、朝向都会影响价格，一房一价。

　　房天下现有1套招商1872的特价商铺，3栋6室，建筑面积153.53平方米，总价612万，优惠47.59万。

　　1.房天下优惠力度比较大，机会难得

　　1.周边已有不少商业，有一定的竞争

　　2.无轨道交通直达，转乘公交或有不便

　　2.无轨道交通直达，规划地铁还未实现

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　　我已经看过并同意《房天下看房团活动声明》

　　为规范房天下免费看房活动，明确每位购房网友权责，敬请购房网友仔细阅读本声明内容，自愿选择参加本次看房活动。凡参与者均示为认同并自愿遵守本声明内容。

　　一、本次免费看房活动以参与者自愿参加、自愿退出为原则。

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　　三、免费看房活动都应该遵守国家相关法律、法规，一切与活动直接或间接相关的法律责任均由活动参与者自行承担，而与房天下无涉；

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　　五、活动参与者事先对本声明条款的含义及相关法律后果已全部通晓并充分理解，凡参加本次活动者均视为接受本声明。

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