当前购房者观望情绪仍较重，多地疫情反复进一步拖累市场恢复节奏。短期来看，市场恢复节奏仍取决于宏观基本面修复程度、疫情防控效果和政策端优化力度等方面，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制，购房者置业情绪有望逐步修复，四季度新房市场或逐渐企稳；若短期多地疫情反复态势延续，严格的疫情

　　2022年1-10月，TOP100企业拿地总额11229亿元，拿地规模同比下降5.2%，降幅比上月收窄1.0个百分点，连续五月维持收窄态势。TOP100门槛值为36亿元，较上年同期下降11亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为40.3%。

　　中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年10月，百城新建住宅平均价格为16199元/平方米，环比下跌0.01%，已连续4个月环比下跌，跌幅较9月收窄0.01个百分点；同比上涨0.06%，涨幅较9月收窄0.09

　　中国房地产指数系统（CREIS）是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法，包括新房价格指数（综合指数、住宅指数、写字楼指数、商铺指数）、百城新建住宅价格指数、百城二手住宅价格指数及租赁价格指数等，并在此基础上延伸出中国物业服务价格指数、中国房地产顾客满意度指数、中证房天下大数据指数等。

　　全国（百城）新建住宅价格环比走势

　　全国（百城）二手住宅价格环比走势

　　中指研究院自2003年起即开展城市投资吸引力研究，研究对象涉及全国297个地级以上城市，积累了丰富的研究经验。 我们通过对海量数据的深入分析与总结，构建形成了包括2大维度、12个方面，近50项具体指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”， 基于此模型，对全国31个省（直辖市、自治区，不含港澳台地区）的297个地级以上城市进行投资吸引力评价。

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