明发江湾新城 借势江北新区发展利好，打造江北新区西外滩，900万方地铁国际生活超级大城。紧邻乌江、驷马河自然环境优越，清新空气，养身养心。80万方旗舰全能商业，一站式餐饮购物娱乐。内含16万方上海新天地风格商业综合体。 【交通】地铁10号线：安德门站 — 雨山路站，转乘612路/513路公交，至明发江湾新城 宁和城际一期：南京南站— 高家冲站 地铁11号线月建成通车） 【**】乌江幼儿园、明发**幼儿园、规划中的7所幼儿园； 中**乌江**、乌江**、规划中的2所**、2所**； 大学南京艺术学院江北教育园区（规划中）。 【综合商场】明发温泉大酒店（已营业）、规划80万方商业其中16万方商业综合体已奠基

　　明发江湾新城 地产品牌:   明发集团 中国地产百强，世界五百强大品牌值得信赖！！ 项目地址： 江北新区下一站(南京江北新区西外滩，桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口)               交通便利: 紧临南京**火的江北新区！513、612公交**项目门口，宁和城际S3无缝对接南京南站 商业配套： 80万方旗舰全能商业，一站式餐饮购物娱乐。内含16万方上海新天地风格商业综合体。  名校学区： 名校云集，学区之王。0-16岁全学龄“一师树”南京知名幼儿园、**、**。南京艺术学院院长校区。 医疗配套： 品牌医院签约入驻，名医亲诊，健康保障。 轻松就业： “芯片支撑”台积电、紫光存储千亿级产业集群汇聚与此！ 天然氧吧： 紧邻乌江驷马河，清新空气☁️，养身养心 

　　明发江湾新城 项目位置：江北新区下一站(南京江北新区西外滩，桥林镇南，宁乌公路与盘乌线路），浦口桥林乌江，宁和城际S3沿线万方品质大盘！   平层：94㎡（认筹）、125㎡ （认购）总层高：30左右，折后均价：8500；复式：113平 133平 总层高30左右，折后均价8500（部分特价房折后均价8000）；花园洋房：95平、105平、125平、135平，折后均价1.1-1.2万 产权：70年 交付：2019年底 物业费：上海金地物业高层1.3元/㎡。 不限购·3成**起+清新空气+2017年底通车的S3地铁+台积电+南艺校区+（一师树）名校已奠基+省中医院+封顶的五星级明发国际温泉大酒店                                自2016年1月16日至今已销售5000套，2017年预计货量50个亿！   10大卖点： 1、超级大盘：借势江北新区发展利好，打造江北新区西外滩，900万方地铁国际生活超级大城。 2、天然氧吧：紧邻乌江

　　作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国*的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-*-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。项目规划有77-120㎡高层住宅、140-220㎡全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000㎡商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。   就目前而言，宁乌公路可**区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。

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　　项目位置:江北新区下一站(南京江北新区西外滩,桥林镇南,宁乌公路与盘乌线路）浦口桥林乌江,宁和城际S3江北新区下一站(南京江北新区西外滩，桥林镇南，宁乌公路与盘乌线路），浦口桥林乌江，宁和城际S3沿线万方品质大盘！   物业费：上海金地物业高层1.3元/㎡。 不限购不限贷·**8万起+清新空气+2017年底通车的S3地铁+台积电+南艺校区+（一师树）名校已奠基+省中医院+封顶的五*明发国际温泉大酒店

　　项目位置：江北新区下一站(南京江北新区西外滩，桥林镇南，宁乌公路与盘乌线路），浦口桥林乌江，宁和城际S3沿线万方品质大盘！ 不限购不限贷·**8万起+清新空气+2017年底通车的S3地铁+台积电+南艺校区+（一师树）名校已奠基+省中医院+封顶的五*明发国际温泉大酒店 1、超级大盘：借势江北新区发展利好，打造江北新区西外滩，900万方地铁国际生活超级大城。 2、天然氧吧：紧邻乌江、驷马河自然环境优越，清新空气，养身养心。 3、区位交通：宁和城际地铁2017年底通车，20****河西。 4、名校*：名校云集，**。0-16岁全学龄“一师树”南京名校*，南京知名幼儿园、**、**。南京艺术学院校区。 5、商业配套：80万方旗舰全能商业，一站式餐饮购物娱乐。内含16万方上海新天地风格商业综合体。 6、娱乐配套：10万方四大*特色娱乐配套，儿童王国、儿童博物馆、休闲文化*、全能运动*。 7、医疗配套：江苏省中医院签约入驻，名医亲诊，健康保障。 8、轻松就业：紧邻桥林工业园

　　南京定位东部重要*城市，江北比肩上海浦东新区。 据明发江湾新城13.5公里17**车程的南京桥林工业园台积电项目开工，江北新区将打造成*个*集成电路产业*，借助台积电，工作无忧，出门既有！900万平米地铁国际生活城。向江北，再造一座城！ 地铁10号线、宁和城际环绕左右，宁和城际明发江湾新城站已正式纳入规划中，预计2017年通车。知名幼儿园、****2017年9月正式开学，名校**师资更雄厚，让您的孩子赢在起跑线

　　明发江湾新城目前在售85、95、110、120平方米户型面积房源，均价6500-7500元/平方米。较前期的价格有不少的涨幅，在整体南京房价大环境的影响下，加之宁和城际将在2017年建成通车，江北新区各项规划利好的影响辐射，其价格的波动，从市场角度来说处于正常范围之内。目前南京周边的房价处于1万元/平方米的范围内，相比于这个价格，明发江湾新城的价格就要美丽很多了，均价7000元/平方米就可以与江北新区做邻居，还能享受宁和城际带来的交通利好。

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