今天，江北核心区两大地标建筑规划出炉，效果图曝光，江北产业中心研创园片区即将腾飞，下面就和大家一起分享一下：

　　研创园02-17地块项目位于江北新区顶山街道，北至城南河路，东至华创路，南至园创路，西至丰子河东匝道。临近城南河，与中海左岸澜庭隔河相望。

　　规划用地性质为B29a科研设计用地，项目占地面积约32347.21平方米,容积率5.0，建筑高度150米。

　　项目总建筑面积约23.7万平方米，其中计容建筑面积约16.2万平方米，不计容建筑面积约7.5万平方米。项目主要建设内容包括：研发办公、220KV变电站、地下车库及其他配套设施。

　　从效果图来看，项目由三栋塔楼和裙楼组成，楼栋高度分别为149米，129米，99米，建筑高度呈螺旋式上升，层次感强，视觉效果佳。外立面为玻璃幕墙，建筑外形优雅灵动，颜值颇高。

　　值得注意的是，该建筑位于研创园内，临城南河而建，未来将成为城南河沿线的地标建筑，值得期待。

　　国家先进计算产业创新中心南京基地项目位于南京江北新区，地块南至园利路，北至卓越路，东至横江大道，西至华富路（具体范围以用地红线为准）。

　　占地面积88605.9平方米。规划用地性质为B29a科研设计用地，容积率3，绿地率30%，建筑高度100米，建筑密度35%。拟建总建筑面积约为40.1万平方米，其中地上建筑面积约为25.8万平方米，地下建筑面积约为14.3万平方米。

　　根据规划，国家先进计算产业创新中心南京基地将建设多栋建筑，包括109米的研发办公楼、25米高的大数据中心等。

　　从规划图中可以发现，这两个产业地标都位于核心区研创园内，作为整个江北的产业中心之一，研创园正在走出一条产城融合的道路，值得期待。

　　研创园的全称为南京江北新区产业技术研创园，位于国家级江北新区滨江区域，总规划面积17平方公里，托管企业服务范围约7.8平方公里，共24.8平方公里。

　　规划人口24.7万人，定位打造“宜业、 宜资、 宜居”之城，成为创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。

　　作为江北新区“芯片之城”建设的核心承载地，核心区研创园片区聚焦发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。

　　从研创园的沙盘图可以看出，团结路以东地区产业大厦林立，孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心等多座地标大厦已经投入使用，是目前核心区内成熟的区域。

　　而团结路右侧主要为居住用地，包括人才公寓、佳源广场玖棠府，还有正在建设中的万达广场。

　　总的来看，核心区的功能定位就显得十分明确，七里河以东扬子江隧道以南片区承担江北城市功能与界面展示的重任，而研创园则成为整个江北的产业高地，产业核心，江北双核心格局清晰可见。

　　随着核心区研创园片区的产业不断完善，产业人口聚集，居住需求增加，供需天平开始倾斜，在宅地有限的情况下，无论是新房市场还是二手房市场都将迎来发力。

　　除了产业，江北重量级的商业体砂之船奥特莱斯、万达广场，五星级酒店瑞斯丽酒店、长江之舟、南京丰大国际项目，以及青奥体育公园等重要配套都在此落户，板块能及可见一斑。

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