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　　原标题：660公顷！南京2022年度住宅用地供应计划出炉！

　　本文作者：南京市规划和自然资源局

　　近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市2022年度住宅用地供应计划》。2022年度本市住宅用地计划供应869公顷，其中，商品住宅用地660公顷，保障性租赁住宅用地38公顷。

　　另外，在区域分布上，市本级（主城六区）计划供应367公顷。建邺区计划供应39公顷、雨花区计划供应73公顷、江宁区计划供应192公顷、栖霞区计划供应175公顷、江北新区计划供应106公顷。

　　南京市2022年度住宅用地供应计划全文如下：

　　根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资 发〔2010〕117 号）、《江苏省自然资源厅关于做好 2022 年度国 有建设用地供应计划编报工作的通知》、《关于做好 2022 年住宅 用地分类调控工作的通知》（苏自然资发〔2022〕98 号）等政策 规定以及房地产市场调控的相关要求，结合我市国土空间规划、 土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地的需求情 况，制定本计划。

　　2022 年度本市住宅用地计划供应 869 公顷，不低于近五年 （2017—2021 年）平均完成交易量（我市近五年平均产权住宅 用地供应量为 656 公顷）。其中产权住宅用地 660 公顷（商品住 宅用地 660 公顷，共有产权住宅用地 0 公顷），租赁住宅用地 66 公顷（保障性租赁住宅用地 38 公顷，市场化租赁住宅用地 28 公顷），其他住宅用地 143 公顷，详见附表。

　　根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合 理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级（主 城六区）计划供应 367 公顷；江宁区计划供应 192 公顷；浦口 区计划供应 32 公顷；六合区计划供应 47 公顷；溧水区计划供 -2- 应 66 公顷；高淳区计划供应 59 公顷;江北新区计划供应 106 公 顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

　　（一）严格落实中央规定，加强部门衔接 与区政府、开发园区、平台板块和环保、文物、供电等相 关部门加强统筹协调，及时掌握土地上市具体需求。结合去年 租赁住宅用地实施情况，本年度租赁住宅用地供应采取集中建 设为主、出让地块配建为辅的供应形式；同时考虑存量房屋改 建、产业园区配套建设保障性租赁住房对应的用地供应形式。

　　（二）用地指标精细管控，确保完成计划 更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、 配套车位等内容，在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风 貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，纳入地块规划条件， 实施精细化管控。积极落实土地供应相关配套资金，有效应对 市场变化，保障房地产市场供需平衡。本计划向社会公开。

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