二季度，南京土地市场热度十足。4月，13幅地块出让，总揽金超435亿元。到5月、6月，江北、仙林湖、尧化门板块多次宅地出让竞争激烈，触顶、刷新区域地价频现，更有板块半个月内两次刷新成交地价！

　　6月，南京“挂地潮”又成为土地市场新热点。仅7月上半月，全南京就将迎来25幅地块出让，相比于今年1到6月整整半年出让76幅地块，可以预见的是7月将是今年南京土地市场的*对高峰！

　　近日，南京土地市场网发布第三批经营性用地出让预告，推出11幅、超9公顷地块。（来源：南京土地市场网）不难看出，南京向南发展已是大势所趋。而继南部新城—百家湖—九龙湖一线之后，河西南—板桥—江宁滨江一线热度也逐渐攀升，吸引越来越多购房者的关注。

　　而这其中，板桥新城近来因众多利好规划无疑更为引人瞩目。交通、商业配套更优质，身为南京“八大新城”中距离南京中心地区较近、性价比突出的板块，“万事俱备”的板桥正处在爆发前夜。

　　2020年至今，影响板桥新城房价与宜居属性的利好太多太多，但*重要的还是地铁8号线「尘埃落定」与区域居民「心心念念」多年的梅钢外迁。

　　地铁规划确定以前的板桥，曾因交通配套不够完善而被众多购房者忽视。理解了这么些年约7公里外的河西，板桥居民的「望眼欲穿」，才能明白规划中的地铁8号线对板桥新城的意义。而板桥也终于等来了地铁，也注定将迎来板桥的高光时刻。

　　根据地铁8号线号线从北到南四站全面覆盖板桥，距离地铁枢纽油坊桥站仅2站，前往地铁1号线号线号线极大缩短了板桥新城与市中心的公共交通出行时长，将成为整个板桥新城*重要的流量动脉之一。

　　11月30日晚，宝钢股份发布公告称，根据江苏省及南京市沿江钢铁产业转型升级与布局调整规划，以及梅钢区域产业转移和新基地建设方案，争取尽快将钢铁冶炼产能逐步迁出南京。（来源：宝钢股份官网公告）

　　自此，一个「新」板桥进入公众视野。随着「宇宙中心」河西向南发展，苏宁足球小镇落定，南京软件谷园区择址，吾悦广场入驻大批利好接踵而至，板桥注定将接下向南发展的「接力棒」。众多开发商也将目标于此，而即将入市的宋都柏悦府无疑*为亮眼。

　　6月中旬，南京市板桥新城管委会主办、宋都股份协办的“长三角一体化经济发展论坛·南京峰会”上提出：南京的发展核心一直围绕区域联动发展。基于这一核心南京未来将构建江南、江北“双主城”的格局，河西、雨花两大片区进一步展现其发展潜力。

　　板桥新城，作为承接河西、雨花的“共生板块的潜力高地”，作为南京十四五规划中的重要新城板块，也是距离主城*近的新城之一，以丰富的产业规划吸纳了大批高精尖人才，同时以其区位优势，与河西、雨花形成黄金三角链，“中央生活圈”随之脱颖而出。

　　并且在“河西向南”的发展趋势下，中央生活圈层日渐趋于成熟，而宋都柏悦府正处于中央生活圈的核心区域，不仅一直以来享受板块发展红利，更重要的是，生活圈内的基础配套可以说相当成熟！

　　首先交通上，宁芜高速、宁芜公路与新湖大道三条大道贯通区域，无缝连接绕城高速与西善桥一线直通市中心。发达的公路交通，让许多河西的上班族早早瞄准了宋都柏悦府和中央生活圈。除地铁8号线（规划）外，区域内公交系统十分发达。

　　作为众多购房者要直接面对的阶段性问题，教育资源自然是置业*重要的考虑因素之一。而宋都柏悦府周边金陵华兴实验中学及十二所中小学环伺项目，并且项目自带一所12班幼儿园，基本做到了全龄段教育需求覆盖。其中金陵华兴实验中学距离项目约400米。

　　此外，河西儿童医院位于项目约20分钟车程内，雨花医院，明基医院位于项目约30分钟车程内，医疗配套十分成熟。凭借靠近河西的优势，河西的区域配套也都在约半小时出行圈内。

　　商业配套方面，区域内全新的大型商业综合体雨花吾悦广场（在建中），预计也将在今年年底正式开业，目前已和星巴克、海底捞等一线品牌签约，将与花生唐、星光里、柏悦新天地等共同实现区域内衣食住行的一站式体验，区域商业配套再度升级！

　　宋都柏悦府是宋都继奥体名座、宋都美域、宋都南郡国际后的又一力作，同时也是宋都“柏悦系”在南京的首发作品，项目主打改善。

　　在产品的打造上，也将如其案名一样，万千美好终会如“悦”而至，为南京人焕新更有品质的生活方式将以世界前沿的“国际成长社区”理念，成就中央生活圈的城市封面，与南京共迎新生，共同生长。

　　项目共打造19栋住宅，分别为7栋小高层和12栋高层，建筑面积约92㎡、127㎡。建筑面积约92㎡户型全明方正三开间朝南，满足三口之家的空间需求。建筑面积约127㎡四房两卫户型空间更自由，餐厨一体可使用面积更充足！

　　此次，宋都将高品质的柏悦产品带到南京，不仅将配有宋都物业首入南京，宋都商业·柏悦新天地同步落地中央生活圈，还将携手园林大师贝尔高林国际（香港）和拥有上百位全球持牌设计师的AAI国际建筑师事务所（加拿大）担纲设计，世界知名五大房地产咨询机构之一的仲量联行JLL（英国）担任物业顾问，为业主输出宜居大城的生活环境，营造生态自然的居住氛围。

　　值得一提的是，目前正在飞速发展的板桥新城，是距离河西*近的新城之一！纵观南京房地产市场，河西鱼嘴新房价达4万/㎡、河西南破5万/㎡、河西中破6万/㎡......相比较来说，板桥地区的价格远比河西亲民，入住门槛不高且区域内部利好都在逐渐兑现，已然成为南京下一个宜居高地。

　　据悉，宋都柏悦府建筑面积约92、127㎡样板间已公开，宋都柏悦府的出现是目前上车板桥的*佳机遇，感兴趣的朋友可前往售楼处了解一番，实属难得，一定要把握时机！

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