安装设备、测试操作系统……13日，位于溧水和凤台湾机电产业园的南京朗驰集团数字化工业智能控制系统产业化项目地一片繁忙，几十名工人正在进行车间装饰整理，预计今年底将投产试运营。

　　时间回到1个多月前，这里还是一派萧条景象——厂区的“原主人”因经营不善，46亩土地及厂房年产值不到2000万元，被和凤镇列入低效用地盘活项目库。

　　“近两年来，我们多次与‘原主人’沟通，在了解到企业无法实现自身转型的情况下，开始为地块寻求‘新主人’。”和凤镇企业服务中心负责人杨连杰介绍，在项目招引中，优先推荐闲置地块，希望通过企业转让的方式盘活，这样既可以缩短地块盘活周期，还能让新项目尽快落地见效。

　　今年4月，南京朗驰和凤项目在签约洽谈时，一眼相中该地块。经和凤镇多次协调，该地块顺利转让。据了解，南京朗驰和凤项目投资超2亿元，主要从事机械加工，核心产品主要客户为西门子等，投产后年产值预计可超亿元。

　　近年来，和凤镇围绕溧水区制造业“腾笼换凤、筑巢引凤、凤凰涅槃”三年行动计划，以推动土地节约集约高效利用为重点，摸清底数、精准施策，积极探索存量用地盘活新路径。

　　为摸清盘活底册，和凤镇建立以园区企业服务中心为主导，国土、规划部门支持配合的工作专班，对园区产业用地进行全面调查摸底，建立坐标准确、覆盖全域、数据详实的产业用地调查数据库，并形成产业用地分布图，通过全面的调查建立低效产业用地库，为全镇低效用地盘活提供基础数据支撑。针对每一地块，和凤镇精准施策，通过土地收储、企业转让、司法拍卖等盘活方式，着力实现“土地存量”向“发展流量”转变。

　　闲置低效用地盘活，释放出土地“黄金效益”。原荷飞公司107亩低效用地盘活后，其中65亩引进总投资1.1亿元惠诚工具“年产2600万件小型机床及电动工具附件生产线万余平方米生态高标准厂房，为项目落地提供要素保障；原溧高驾校40亩土地通过企业收储，引进总投资2亿元的南锅能源新建项目……近三年来，和凤镇已盘活10宗工业用地，总面积约500亩，盘活后，地块总年产值翻了两番。

　　一腾一换，拓出产业发展新天地。杨连杰介绍，园区推动土地、金融、能源等要素向优势产业、优质企业集中，今年净增规上企业7家。目前，和凤台湾机电产业园以台湾高端机电装备、智能制造产业为重点发展方向，聚集了高崎电机、传仕重工、大同电机等一批台湾机电产业企业，正朝着百亿级机电产业园迈进。不久前，园区作为溧水高新区机电特色产业基地，获评国家火炬特色产业基地。

　　和凤镇相关负责人表示，接下来将持续在盘活存量、优化结构、提升效能上下功夫，继续探索低效用地盘活举措，鼓励企业通过技术改造、建造多层厂房等办法提高亩均效益，助力产业转型攻坚取得新突破。

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