激动！麒麟科创园3所重磅学校正式启动超级综合体要来了！
365淘房安家城东 近日，麒麟科创园又有大动作！
麒麟科创园4号地块配套学校正式启动，涵盖了幼儿园、小学、初中三所重磅学校，此外，备受瞩目的7号地块即将出让，麒麟科创园超级CBD来了！
超级利好！麒麟科创园3所重磅学校正式启动！
根据南京市规划和自然资源局官方公示，麒麟科创园4号地块配套3所重磅学校。
项目名称：麒麟科创园4号地块配套学校项目幼儿园地块
项目地点：南京市江宁区麒麟街道光华路以北、沁园路以西
项目名称：麒麟科创园4号地块配套学校项目小学地块
项目地点：南京市江宁区麒麟街道光华路以北、智汇路以西
项目名称：麒麟科创园4号地块配套学校项目初中地块
项目地点：南京市江宁区麒麟街道光华路以北、乐园路以西
在此前关于三所学校的设计方案中了解到，三所学校作为新的建筑形态植入城市，向西南侧、东北侧高密度地块打开，成为充满青春活力的视觉焦点，作为城市区域景观的扩充。
幼儿园为6轨18班，方案将幼儿主要的活动空间置于场地西南侧，并微调角度以争取*优的日照条件。
东南侧结合晨检等活动留出广场、连廊等室内外空间。进门入口大厅结合树屋、滑梯等设施营造幼儿室内游戏与亲子交流空间，为室外游戏空间增加趣味。
小学为6轨36班，方案将小学生的主要活动空间置于场地西侧，教学区置于东侧。校园由活力长廊连接教学区和活动区，在过渡区域植入灵活教学盒子，并在其周边创造各个庭院空间，形成高低错落的院落式布局。
通过廊道与平台串联校园各个院落与功能区，提高校园的整体公共性，增加学生活动的趣味性。
初中为6轨18班，方案将学生的主要活动空间置于场地西侧，学区置于东侧，与小学形成统一的城市布局。
公共综合功能作为基座，将教学聚落架空，结合中庭的下沉接送广场与屋面种植园形成纵向的活动空间。西侧风雨操场及报告厅部分嵌入地下，利用高差形成的看台，自然过渡到景观屋面，在有限的空间中创造不同层次的共享绿色空间。
这3所学校的启动，为麒麟科创园板块带来丰富的教育资源，随着板块内各项配套设施的落实，未来将引进大量人口，3所学校满足了板块内常住人口对于幼儿园、小学、初中教育阶段就近入学的需求。
在学校周边，小区有富力城，仁恒城市星徽和时光璟宸等。
富力城在某二手房网站上挂牌均价达到31012元/平，51套在售房源，近90天成交量为2套，一个月内带看了131次。
仁恒城市星徽于2020年首开，精装均价31933元/平，总价约270万起，户型建面约89-165平，该楼盘逢开必罄,首付比例从3成涨至6成，属于板块内炙手可热的楼盘之一。
时光璟宸于2021年10月首次公开售楼处和样板间，项目凭借优质区位和爆款产品，登顶南京封面，年初加推*后一栋楼共72套收官房源，户型建面约89、124平，项目销许均价约28089.7元/平，首付由首开的3成提高至*低5成。
期待已久的7号地块即将出让，超级综合体来了！
麒麟科创园板块内4号地块的3所学校正式启动，同时7号地块也有了新的进展！
关于7号地块，很多城东人或许已经早有耳闻，买房人也期待已久！*近有消息传出，麒麟科创园超级CBD要来了，7号地块即将出让。
该地块位于麒麟生态公园北侧的7号地区，此前显示可出让的面积有300亩，地块的限高是100-300米，在区域*西端规划300米的地标性建筑，规划定位服务于大城东，并且配套一些体育用地、文化设施用地等。麒麟有轨电车1号线号线号线麒麟科创园换乘枢纽就在此地块。
而在去年7月，中央公园东北方向的7号地块图则修改及城市设计公示意见征询，并做出重大变更：
1、增加了三块住宅用地，限高80米，预计会打造成26层的高层产品。
2、增加了一个大型商业体。未来CBD片区将坐拥荔枝广场之外的另一个大型商业体。
3、地标高度调整为了180米。增加了星级酒店、高端公寓、滨水商业街、幼儿园。
规划显示，7号地块将包含大型商业、滨水商业、酒店等，麒麟再添商业新名片。
北至运粮河东路、东至上坝河、南至东麒路、西至沧波门北街，规划设计范围约47.4公顷，现状用地以空地为主。
如此看来，7号地块出让打造中央商务区，未来的规模与发展不可小觑！我们不妨拭目以待！
近年来，麒麟科创园城市界面崭新、高新产业、高知人才聚集、麒麟荔枝广场、有轨电车等重量级“选手”齐上阵...
高能级产业聚集、高知人才荟萃，麒麟科创园发展正强势崛起，板块内的楼市也随着规划蓬勃发展！
麒麟科创园板块内，二手房均价在2.9万/平左右。
纯新盘方面，紫麟景院一直备受期待。
紫麟景院前身是高科G87地块，去年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。
*近，紫麟景院户型分布情况曝光，将打造4种户型，分别为建面约89、107、134、143平。
楼盘规划6栋住宅（17-20层），其中项目南侧*一排总高为20层，户型建面为89、107平，第二排总高为17层（两梯两户），户型建面约134、143平（具体面积段以及分布以开发商公布为准）。
预计*快10月公开，项目毛坯限价2.6万/平，含包预计3万/平左右。
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