原标题：用地租赁到期 南京世界之窗软件园陷入困境（图）

　　1月28日，南京世界之窗软件园因厂房租赁到期遭法院强制搬迁

　　2014年春节在即，南京中电熊猫却在28日这天与南京顺天实业集团“较上了劲”，南京顺天名下的“世界之窗”软件园在这一天被鼓楼法院强制执行搬迁，原因是世界之窗软件园所租赁的中电熊猫厂房十年租期已到，中电熊猫希望收回厂房另作他用。

　　而南京顺天则称，曾经创造多个辉煌的世界之窗软件园，当初系鼓楼区政府招商引资而来，并受政府主导运营，如今虽租赁到期，但本着有利发展的原则，政府应出面协调让其优先续租。不过，鼓楼区科技园管委会曾在双方间多次斡旋未果。

　　政府主导 引入民企盘活中电熊猫闲置厂房

　　记者调查获悉，十几年前，中电熊猫旗下的“莫愁”洗衣机厂倒闭。鼓楼区政府考虑盘活中电熊猫闲置厂房，重点发展科技产业，把产业从“制造”转化为“创造”，走自主创新之路。当时的鼓楼区委、区政府明确提出了“区域空间有限，科学发展无限”的口号。

　　2003年，鼓楼区决定选择原莫愁洗衣机厂厂区，规划建设一个科技含量高的产业园区，但由谁来盘活废旧厂房?“南京顺天是一家在盘活倒闭企业方面有一定经验的民营公司，曾经使原南京石城无线电厂成功起死回生，因此区里决定将南京顺天引进来。”当年曾参与此事的鼓楼区政协一项调研报告显示。

　　当年12月，一座园林式、以科技和软件开发为主的集群园区——“世界之窗”软件园正式亮相。中电熊猫与南京顺天的租赁合同显示，南京顺天租赁其厂房位于定淮门大街12号，面积近100亩，租赁期限为10年，到期时间2013年8月31日。南京顺天发展部负责人刘云鹏告诉记者，顺天当初选择运营世界之窗完全是在鼓楼区政府的主导之下。事实上，南京市及鼓楼区都曾以此为荣，也多次要求南京顺天将世界之窗做大做强。

　　历经十年经营，作为国家级软件产业基地，世界之窗软件园成功扶持孵化了一大批现代服务型小微企业，对鼓楼区乃至南京市经济结构的提升与改善起到重要的促进作用，并成为南京劳动部门及诸如南京大学、南京工业大学等高校的实训、培训基地，解决了4000多人次就业。目前世界之窗入园企业达到102家，年产值不低于40亿元，每年上缴利税近2亿元。

　　租赁到期南京顺天希望政府出面协调续租

　　刘云鹏称，南京世界之窗科技软件园创办至今为止，硬件及软件建设总投资近6000万元，基本由南京顺天投入。而且他认为，世界之窗软件园一旦搬迁，将很难延续昔日辉煌。南京顺天也多次表态，愿意与中电熊猫共同经营世界之窗软件园。现在虽然租赁期限已到，但一时难以找到合适的去处，政府理应像当初主导顺天入园运营一样，出面协调，给予顺天优先续租的机会，以保证世界之窗正常运营。

　　南京顺天总裁助理李强说，世界之窗已经成为江苏的一个品牌，在全国也有广泛影响，如果政府不能出面斡旋，不仅造成企业的经济损失，也与政府当初主导顺天运营软件园的初衷相违背。现在园区做成熟了，政府应该给予更多扶持，不能眼睁睁看着园区濒临困境。

　　鼓楼区科技园管委会一位要求匿名的官员在接受记者采访时称，从社会稳定的角度来看，世界之窗一旦搬迁不仅影响园区发展，也会造成企业流失、大量人员失业。不过，该管委会*阚加力对此也很无奈：“中电熊猫和南京顺天是两个市场主体，政府不可能对其强制主导，管委会曾在双方之间协调过20多次，都没有谈拢。在协调未果的情况下，中电熊猫才将南京顺天诉至法院。”

　　记者联系中电熊猫方，一名于姓负责人告诉记者，按照合同约定，世界之窗软件园理应在租赁到期的情况下交还厂房，中电熊猫也已提前告知对方将在合同到期后收回的决定，走到今天的境地，实为迫于无奈。至于中电熊猫收回原厂房后作何用途，该负责人拒*透露。

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