疫情下南京办公租赁市场添亮点 中小微企业唱“主角”

　　疫情之下，南京的写字楼市场经营压力颇大，办公室租赁成为中小微企业的首选，也是写字楼市场争抢的焦点。在9月15日举行的“焕新赋发展 聚势赢未来”天赋·高格创新空间产品发布会上，独立办公套间搭配中式公共区域，业者在吸引中小微企业上颇费心思。

　　戴德梁行环沪区域高级董事阳江石在会上表示，疫情和经济复苏的压力给写字楼投资市场带来不小的降幅，也给办公室租赁市场带来了压力。2022年上半年，南京全市的办公产品新增入市量大幅减少，租金也呈现下降趋势，不过金融、专业服务、房地产、商务商贸行业则逆势而上，在核心区商务活动频繁，是写字楼市场承租的主力行业。阳江石预计，未来将有超过600万平方米的供应量陆续释放，这对于写字楼运营方提出了更大的挑战。

　　如何定义办公空间运营？阳江石对于南京写字楼市场发展给出了方向，他认为存量资产运营将是接下来的重要挑战。高格办公空间产品总监骆婧婧表示，高格办公空间11年来服务了10万+中小微企业，其办公套间布局经过精心设计，空间内合理布局会议室、洽谈室、路演厅、办公套间等，包括房间面积和户型如何设计、室内家具如何摆放，都是设计企业基于数据分析出来的，更能符合中小微企业的实际需求。

　　据了解，天赋·高格创新空间位于江宁区菲尼克斯路70号江宁总部基地园区内。作为江宁区重点园区之一，江宁总部基地所入驻的企业以区域总部、金融/科技型公司为主。

　　高格创新空间打造了独立办公套间和公共活动区，每一个独立办公套间都配备了专属人脸识别门禁，提升企业员工的体验；搭配全套办公家具和24小时独立空调，中小微企业无需再为办公环境问题浪费时间和精力。在公区的设计上，运用了轻中式设计理念，将园区的绿色引入室内，打造环办公室绿色带；独具匠心的艺术墙、入户花园，精心打造的中式茶室、多功能路演厅、科技感会议室，能够让中小微企业用低成本展现更具实力的品牌形象。

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