破限价！溧水建发央誉首开304套均价163万㎡！卖出7成！
溧水纯新盘建发央誉今日首开5栋楼共计304套房源，分别为5、6、8、9、10号楼，户型面积90㎡、105㎡、140㎡、160㎡，销许均价16391元/㎡，比溧水片区新房价格红线元/㎡。
另外，本次开盘对买房人提出验资要求，要求需准备一张不少于22万的借记卡，并且报名时，将通过预授权方式冻结卡内资金18万元。就摇号结果来看，本次开盘共吸引640组客户成功报名，中签率在47.5%。
上午7:45开始签到，9:18正式选房。8:15，距离选房还有一个小时，现场已有近半买房人签到入场，等候选房。
9:47，置业顾问说8号楼*抢手，现在还剩一些楼层低的房源。
9:59，目前叫号已叫到110号。
10:30，目前较好已经叫到220号进入选房区。
10:44，一位摇到五百多号的阿姨显得特别焦急，她说刚刚置业顾问和她说，现在160平大户型比较危险，140平户型还有一些。
11:00，叫到330号后，叫号速度明显加快。
11:18，现场人已经不多了，目前叫号叫到510号，叫好速度加快。置业顾问说105平的户型还有底楼的两三套，10号楼剩的也不多了。
11:40，目前叫到600号。11:44，已停止叫号，候选区一侧剩余选房人在排队进入选房区。
1、首开当天有优惠，*高可享受1%的折扣；
2、买房人吐槽大户型单价高，不如回主城买房；
3、便宜的抢不到、新房价越来越高，刚需被“逼上梁山”咬牙买房；
4、年轻投资客组团买房，坦言“在北大资源入市之前抢个位置”；
5、截至11:45，选房过去2.5小时，现场640组报号完毕，目前整体去化超7成。前50组客户约7人弃号，其中小户型去化*快。
，成交楼面价7847元/㎡，是建发房产进入南京的首个作品。整体规划有17幢住宅和4栋商业组成。
户型建筑面积段约为90-160㎡，户型整体偏改善，其中160平的户型*大开间可达7.3米，这样的设计主要针对溧水当地的改善客群。
长期以来，溧水当地的房产市场一直趋向于刚需，改善楼盘并不多见，而且多为本土小开发商。在万科、中南、花样年等品牌房企进入溧水之后，溧水才有了为数不多的品牌楼盘，但高端的品质改善盘却并不多见。
目前建发央誉周边二手房大约在14500元/㎡左右，其所在的城南板块，毗邻地铁S7号线，紧邻万达广场、溧水区人民医院、体育公园。区位规划领先溧水，生活配套也比较成熟。
近日，溧水楼市不少纯新盘也有动态传出。
颐居朗诗紫熙府总建筑面积约21万㎡，其中规划建设11栋住宅楼，暂定于三季度首开10、11号楼住宅，户型面积为85、105、125㎡，均为25层高层，两梯三户，共计300套房源。
其中，82㎡的户型有75套，105㎡的户型有100套，129㎡的户型有125套。
作为区域内*一的叠墅产品，目前公开了售楼处，预计25、26、27号楼叠墅房源，户型面积145-270平米。
项目由15栋叠加别墅和5栋小高层组成，为128-270平米国风院墅。同时，项目靠近地铁S7号线中山湖地铁站，地理位置较为优越，有兴趣的买房人可以重点关注。
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