今天是2021年4月5日，南京楼市微信平台给大家带来第1367期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用

　　浦口区，招商兰溪谷，18楼（总高18楼），产权面积87.08m²，3房2厅2卫，总价220万，毛坯，单价25265元/m²，房主联系方式：

　　房主自述：我这套房子是江北高新的招商兰溪谷小区，这也是当初的一个热门的网红倒挂盘，我是前期买的，已经满3年了，是名下的*一房产，没有贷款，产权清晰。

　　房子双阳台，得房率高，有赠送可以改房间，能够做成一个南北通透的3房2卫户型，浦口外国语学校高新分校的优质学区，不占用，周边商业配套齐全，南边不远的龙湖天街也开业了，平时生活便利。

　　房子是18层的顶层，采光充足，视野非常好。报价也比其他的楼层要低一些，当初准备自住的，现在觉得房子小了，考虑置换，诚心出售，价格还可以谈。

　　招商兰溪谷小区位于江北高新，周边有地铁S8号线，紧邻商业中心，配套成熟，生活便利。

　　总价220万，单价25265元/㎡，满3年

　　房主说：我房子是满3年*一的，没有贷款，产权清晰，方便直接交易过户。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要66万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为8696元。

　　编辑注：房子是满3年的，没有增值税，有1%个税，1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约4.4万元。

　　小区周边有2条地铁，分别是地铁3号线号线号线公里，可以在小区门口乘公交或者骑公共自行车过去，还是比较方便的。公交路线路夜间等多条公交，出行十分便捷。

　　小学：南京市浦口实验小学高新分校

　　小区对面就是浦口实验小学高新分校，这是浦口口碑是*流的学校，孩子在这里上学很放心的。

　　小区旁边就是自带的商业综合体，包含商业中心，超市、菜场、药房、饭店等，配套一应俱全，满足业主的生活需求。北面是龙王山风景区，环境优美，自然生态好，旁边还有南京大学金陵学院，学府气息浓厚，非常宜居。

　　房主说：这套房子目前是毛坯的，得房率非常高，可以改造成一个三房两厅两卫大户型，进门的餐客厅，南北通透，两间卧室朝南，一个朝北卧室，主卧内有独立的卫生间，私密性强。

　　小区是招商地产建设开发，招商局的物业管理，小区内环境优美，绿化丰富，居住舒适度高。

　　客厅朝南带阳台，晴天采光充足。背面连接厨房，户型通透，有穿堂风。

　　朝南卧室，房间内带飘窗，还有一个独立的卫生间，私密性强。

　　朝南房间，后期可以作为客房或者是书房使用。

　　客卫和北面的小房间，小区的邻居一般都会做一些改造，做成房间使用。

　　朝北的书房，上下水和燃气管道都已经预留好。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，招商兰溪谷的*新参考价是25556元/㎡，小区*新的成交记录显示，同户型房源成交单价约2.5万---2.6万/㎡，价格供参考。

　　目前链家网上小区85㎡左右的挂牌房源，报价约2.4万--2.8万/㎡，根据房屋内部装修情况，楼层、户型，价格有一定差异，要是你对今天这套房子感兴趣，可以联系房主，实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

　　1、我忍痛割爱！仁恒江湾城153㎡精装房1000万急卖

　　2、低总价！南京玄武湖附近61㎡地铁房170万急卖

　　3、送30㎡阁楼，送露台！南京116㎡精装三房256万急卖

　　4、我急用钱！南京115㎡婚装四房360万含泪甩卖

　　5、送30万装修！南京主城150㎡精装四房588万急卖

　　免费发布房源，请联系南京楼市编辑叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房买卖群，自由交流二手房买卖信息。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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