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腾巢换凤调结构文化创意产业园促地方产业升级

admin8个月前 (10-01)南京产业信息13

　　今年上半年，湖里区二、三产比重从去年底的60∶40上升到54.16∶45.84。

　　湖里区主动融入“岛内外一体化”发展战略，抓住特区扩大到全市的机遇，围绕加快转变经济发展方式这一主线，推动产业结构调整和提升。今年上半年，主要经济指标都有较大幅度增长，其中生产总值比增13.9%；财政总收入比增45.1%；第三产业比增21.20%，对税收贡献达69%；产业结构调整步伐加快，二、三产比重从去年底的60∶40上升到54.16∶45.84。

　　上个月，在第三届海峡两岸文博会举办期间，湖里区签下了一个大单灿坤公司将斥资5.7亿元打造一座包括工业设计、油画专业市场等在内的大型文化创意产业园。事实上，像灿坤这样将闲置多年的旧厂房

　　加以改造，只是湖里老工业区转型升级的一个缩影。围绕加快转变经济发展方式这一主线，湖里区还着力发展现代服务业和先进制造业，并依托园区大力发展高新技术产业，加快产业结构的调整转型。

　　“腾”出空间，发展产业。随着厦门经济的蓬勃发展，曾经的特区发祥地湖里老工业区产业升级、业态调整已刻不容缓。在这种背景下，湖里区委、区政府大胆提出“腾巢换凤”战略：把湖里大道两侧打造成“百亿产值、十亿税收”的新兴产业带。于是，像灿坤这样闲置多年的旧厂房，纷纷开始了改造转型升级。

　　被纳入“腾巢换凤”视野的厂房有48栋，建筑面积约100万平方米，大多数厂房的使用年限还有20年左右。经过近几年的改造，目前，湖里大道两侧已改造完成或正在改造的厂房有十几幢，总面积达到二十多万平方米。旧厂房改造成写字楼后，效益如何？湖里大道上的联泰大厦很能说明问题。这幢2.5万平方米的写字楼，前身是“联发8号厂房”，2005年实施改造，当年完成招商。现在，引入企业以物流和现代服务企业为主，出租率，年税收从改造前的260多万元增加到目前的近8000万元，提高了近30倍。

　　如今，一些和第三产业有关的企业或服务性行业开始入驻改造后的写字楼，越来越多的企业总部和研发这里。如500强中TNT物流和罗克韦尔自动化以及软件百强之一的海晟用友软件等企业。除老工业区外，江头等也将结合旧村改造，引导低端业态外迁，腾出空间发展产业。

　　湖里区的“优二进三”方向在哪里？湖里区委*李栋梁给出了答案：******齐下，就是在大力发展先进制造业的同时，大力发展现代服务业。

　　在大力发展以高新技术产业为主导的先进制造业方面，湖里区确立了主动对接全市培育13条产业链（群）的规划，坚持走“高、精、优”集约化发展的路子。经过多年的发展，目前已初步形成了IT、视听通信、飞机维修、光电等一定规模的产业集群，为进一步做强做长产业链奠定了一定的基础。今年上半年的数据显示，湖里区工业升级步伐不断加快，形成了以宸鸿科技、厦华电子为代表的平板显示，以东林电子、立达信光电为代表的现代照明和太阳能光伏，以及以ABB高中低压为代表的输配电及控制设备等较为完整的先进制造业产业。三个行业上半年分别增长59.55%、59.38%及18.81%，带动了电子及通信设备制造业同比增长16.85%，并实现产值364.61亿元，占总规模以上工业产值的77.62%。

　　“实现湖里更好更快发展，在三产，希望也在三产。”李栋梁表示，正是认识到这一点，湖里区根据自身的区位，提出了大力发展现代物流、商贸商务和休闲旅游等现代服务业。随着产业结构调整步伐的不断加快，目前第三产业呈现出快速发展的态势。上半年全区实现第三产业增加值99.91亿元，比增21.20%，第三产业对经济增长的贡献率达54.37%，对税收贡献达69%，传统服务业与以物流、商务、信息、金融为主的现代服务业竞相发展，多层次广覆盖的民生用品、消费品和生产资料交易平台日臻完善。值得一提的是，万达、特意购、红星美凯龙等一批现代商贸服务业的进驻，加快了湖里商贸集聚区的形成，辐射带动能力进一步增强。

　　湖里区园区资源丰富，目前已形成湖里高新技术园、湖里软件园、同安工业集中区湖里园、环东海域湖里工业园等科技研发与产业化集中区，为入驻企业提供发展空间的同时，也为调整转变、发展高新技术产业创造了良好条件。湖里区充分利用这一有利条件，加快产业结构和布局调整。

　　2005年起开发建设的湖里高新技术园，目前已引进各类高新企业项目40多个，包括光电、电子信息、新材料生物医药等行业，这些企业中有达到国内行业先进技术水平的，有国家重点高新技术企业，还有区域行业的龙头等，初步形成了高新技术研发的聚集地。

　　前不久，环东海域湖里工业园迎来了一家新企业台湾伟盟集团旗下的厦门伟盟环保材料有限公司。在湖里岛外工业园区，像厦门伟盟这样的生产环保材料、以高科技为主导的企业已不在少数。环东海域湖里工业园已形成包括厦门珏荣公司和纳润（厦门）科技有限公司等一批以高新技术为主导类型的企业；同安工业集中区湖里园内又聚集了40家纺织服装企业，一条以乔丹实业为龙头的休闲运动系列的纺织服装产业链已经形成。

　　目前，岛外工业园区几十家企业中，高科技、环保型企业占了20%以上，有生产护手液等高科技产品的纳润科技、有从事纳米原材料研发、生产运动用品防水涂层的晋大实业有限公司等，已形成了以高新技术产业为先导，资金和技术密集型为支撑，劳动密集型为配套的发展格局。这些无疑对推动湖里加快转变经济发展方式，实现经济发展新的跃升发挥着重要作用。

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