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　　365淘房徐梦月今年一季度，幕府创新小镇01-02人才用地已取得国有建设用地划拨决定书。8月4日，挂牌的02-05、02-06科研设计用地也顺利出让，铁北管委会完成本年3幅土地供应计划，累计完成土地供应面积达4.3万平方米。

　　近日，幕府创新小镇02-05地块项目规划设计方案出炉。

　　项目位于鼓楼区幕府山街道，西至规划绿地、南至丽地路、北至规划闻经路、东侧与0206地块接壤。

　　该地块规划用地性质为科研设计用地，用地面积10598.08m，2.2容积率2.3，建筑高度24米。

　　拟建总建筑面积约35358平方米，其中：地上建筑面积约24375.58平方米，主要功能为办公；地下建筑面积约10982.42平方米，主要功能为车库及相关配套服务用房。

　　根据当时的土地出让要求，项目建成后，土地及地上所建房产，允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%，其余土地及房产不得分割转让、分割销售、分割抵押。

　　自用部分对外租赁时应符合新一代信息技术、软件互联网、金融和科技服务业等相关产业业态要求且须报南京市鼓楼区铁北片区管理办公室书面同意；

　　分割转让、分割销售，需经南京市鼓楼区铁北片区管理办公室书面同意，转让、销售对象须符合南京市鼓楼区铁北片区管理办公室规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。

　　今年5月27日，位于幕府创新小镇核心区的02-08地块项目顺利封顶。据悉，这也是幕府创新区个顺利封顶的在建项目，标志着幕府创新区发展即将转入快车道。

　　目前，幕府创新小镇正在加快办理01-05、01-04商业办公地块，02-10、02-11科研设计地块等四幅地块的土地挂牌前期手续，总用地面积达8.8万平方米。

　　未来幕府创新小镇将建成约60万平方米功能复合、活力共享的产业社区，打造以数字新技术为基础，智慧城市为主导，以“智慧产业”生态为衍生的数字经济产业体系。项目建成后将根据不同企业需求，实现办公楼宇的定制化出租或出售。

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