原标题：超14万方！今天，南京再挂2幅只租不售地块！民营资本也可拿地了！

　　继昨天（12月18日）成功出让8幅地块之后，南京土地市场再次开仓！

　　就在今天早上，南京国土局又挂出了2幅租赁地块！

　　据悉，这2幅地块分布于江北、江宁两个区域。2幅地块的总用地面积近14.1万方，均为租赁用地。

　　需要特别指出的是：本次地块没有规定竞买企业必须为市、区国资平台，这是我市首次向民营资本开放租赁住房用地的大门。

　　本次挂出的2幅具体地块信息如下：

　　1、NO.2018G69地块为浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南01地块，东至现状，南至园腾路，西至大华路，北至薛塘路。

　　规划用地性质：R21住宅用地（租赁住房用地）；

　　挂牌出让起始价：2.6亿，起拍楼面价2176元/㎡ 未设*高限价。

　　G69地块靠近科技创新总部大厦与科创一号大厦，南面临近沪蓉高速，西面临近宁乌公路与宁合高速，东面靠近在建的11号线，交通上十分便利。

　　距离地块*近的是位于雨山路区域的力标赞城和江山薈这两个住宅项目,目前这两家楼盘均有房源在售。北面约7公里处便是江北首块纯租赁地块—江浦G04地块，与今年2月被南京康泽建设发展有限公司以底价2.47亿，楼面价2805元/㎡。

　　1）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。

　　2）地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

　　3）地块内新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑采用装配式建筑技术建设，且同一地块必须100%采用；住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

　　4）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。

　　2、NO.2018G70地块为江宁区禄口街道空港新城越秀路以南、乾清路以西地块，东至现状，南至宁峰路，西至胜利河，北至现状。

　　规划用地性质：R2类住宅用地（租赁住房用地）；

　　挂牌出让起始价：2.16亿，起拍楼面价1544元/㎡ ，未设*高限价。

　　该地块位于地铁S1号线翔宇路北站附近，目前周边在售房源较少，但后期储备房源比较充足，整个禄口区域有恒大林溪郡、中海云麓公馆、蓝天星港花园、中骏融信雍景台等住宅项目。

　　目前，蓝天星港花园目前仅剩少量房源在售，中骏融信雍景台在售少量精装公寓；恒大林溪郡与中海云麓公馆均需现房销售，入市时间待定。

　　值得一提的是，昨日（12月18日）成功出让的禄口G53地块和禄口G54地块，也位于G70地块附近。

　　1）地块竞买人应按规定提交相关竞买资格材料。

　　2）地块范围内为租赁住房用地，地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

　　3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%。

　　4）公共租赁住房建筑高度不得低于24米。租赁住房建设执行住宅相关规范，提供家庭租赁居住的以中小户型为主，套型面积不大于90平方米。

　　5）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发【2017】152号）要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。

　　另外，本次地块竞买人不再要求竞买企业必须为市、区国资平台。中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

　　今天挂出的2幅地块将于1月22日上午9：00开始网上竞价，届时楼市零零柒将在*一时间推送土拍结果，敬请关注！

　　本月末，南京还有2场土拍，共计有11幅地块出让，其中涉宅地块有5幅，出让面积高达69.5万方，值得关注。

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