据3房网数据统计，2022年12月南京红山路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格33264元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年12月南京红山路商圈在出租商圈热度榜中位居第39名，在出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格33264元/㎡，环比上涨1.11%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：御湖国际大厦、南京星河WORLD、玄武常发广场、莱蒙都会、紫金联合立方写字楼、湖畔居商务大楼、东恒阳光嘉园、红山创意工厂产业园。

　　（一）御湖国际大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中出租为2套写字楼出售均价40561元/㎡，环比上涨3%。地址为龙蟠路153号，楼盘的总层数为34层建筑面积68000㎡，占地面积15000㎡，开发商为江苏明成房地产开发公司，物业公司为南京紫竹物业管理有限公司，物业费5。

　　（二）南京星河WORLD写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为7套写字楼出租均价4.02元/㎡·天，环比上涨148.15%。地址为红山南路与恒嘉路交汇处，建筑面积600000㎡，占地面积32568㎡，开发商为南京星河博源房地产开发有限公司，物业公司为深圳星河智善生活股份有限公司成都分公司，物业费18元/平米·月。

　　（三）玄武常发广场写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比上涨4.48%，写字楼出售均价20756元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为27年。地址为红山路88号，楼盘的总层数为12层，建筑面积210000㎡，占地面积5023㎡，开发商为南京常发投资有限公司，物业公司为江苏常发物业服务有限公司南京分公司，物业费4元/平米·月。

　　（四）莱蒙都会写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌2.08%，写字楼出售均价23961元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为28年。地址为黄家圩路和红山南路交汇处，楼盘的总层数为10层，建筑面积59000㎡，占地面积16000㎡，标准层高3.5m，开发商为融创中国控股有限公司，物业公司为深圳市莱蒙物业服务有限公司南京分公司，物业费3.9元/㎡·月，停车位地下164个。

　　（五）紫金联合立方写字楼写字楼为2套，写字楼出租均价1.3元/㎡·天，环比下跌33.33%，写字楼出售均价22908元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为48年。地址为南京市玄武区龙蟠路与红山路交汇处，建筑面积45500㎡，占地面积30800㎡，开发商为南京紫金房地产开发公司，物业公司为南京海联物业服务有限公司，物业费3.5元/平米·月。

　　（六）湖畔居商务大楼，写字楼出售均价20257元/㎡，环比下跌2%。地址为龙蟠路151-1号，楼盘的总层数为9层，建筑面积11000㎡，占地面积4200㎡，开发商为浙江省赞成集团有限公司，物业费1.5。

　　（七）东恒阳光嘉园，写字楼出售均价26475元/㎡，环比下跌2%。地址为黑墨营路98号。

　　（八）红山创意工厂产业园，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌6.98%。地址为黄家圩41号。

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