在昨日舉行的南京麒麟科創園土地推介會上，20幅首次亮相的優質地塊吸引了30多家國內開發企業的關注。揚子晚報記者了解到，這批地塊的用途以商業、辦公類為主，也包含部分居住用地，今後將陸續推向市場。

　　南京麒麟科創園位於城東片區，距離主城位置較近，其供地重心正逐步由住宅、科研類，轉向商辦地塊。在昨天的土地推介會上，亮相的地塊共計20幅，用地面積近1000畝，其中包括商住類2幅和純居住用地2幅。麒麟科創園相關人士告訴揚子晚報記者，這些地塊大都是園區內區位優勢明顯、具有較大開發價值和升值空間的優質地塊，如坐擁三水融合一線景觀的低密度純商業地塊，也有地理位置優越、周邊居住社區趨於成型的成熟地塊，未來可打造大型商業綜合體和濱水特色商業。此外，園區還將致力於在這些地塊上建設國內*流、特點鮮明的高品質商辦地産項目，打造一批麒麟標誌性、有影響力的建築，從而進一步完善當地的配套服務功能。

　　據了解，麒麟科創園是江蘇省級高新技術産業開發區、國家智慧城市試點和江蘇省科技服務示範區，定位發展科技城、生態城、宜居城“三城一體”，截至目前，註冊企業總數超過1700家，神州數位資訊服務産業基地、江蘇有線總部及網絡中心等一批産業龍頭項目落戶，富力、啟迪、中海等一批房企已紛紛在園區佈局，建成及在建住宅約200萬平方米。

　　專家：20幅地塊將填補市場“空白”

　　來自網尚研究機構的統計顯示，在住宅方面，近13個月以來，麒麟板塊住宅上市面積14.5萬平方米，合計1673套，成交近19萬 ，合2036套，不難看出，市場仍呈現供不應求的格局，成交均價也從去年7月的16706元/ 上升至今年6月的20305元/ ，而在安居客鏈家等網站上的二手房報價從22000元-28000元/ 不等，與新房差價較為明顯。在商業地産方面，儘管成交量不大，但是價格躥升迅速，從2016年6月的11271元/ 升至今年6月的27663元/ ，翻了一倍多。樓市專家指出，麒麟科創園的商業、辦公需求依然旺盛，此次20幅地塊將有效補充市場“空白”，為園區內提供更加完備的配套設施。

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