一、90天成交14套，市场遇冷但小区热度不减！

　　如今南京二手房市场有多冷，已不必赘述。但是这样的大环境下，我发现招商兰溪谷在7月-9月之间，依旧成交了14套房源，其中不乏超2.7万/平的高单价！

　　中介表示，上文中总价242万的房源带车位，所以单价偏高。目前小区整体成交单价控制在2.7万/平以下，总价因楼层不同略有不同，整体在230-240万之间。

　　对于目前遇冷的二手房市场，中介表示，招商兰溪谷是纯刚需小区，小区在高新板块品质靠前，且住户整体素质较高，所以小区口碑不错。加之单价可控、总价不高的特点，比较受刚需客欢迎。即便如今行情低迷，但带看量并不算低。买卖双方只要付款方式和总价没有异议，一般成交周期都不长。

　　当问到小区二期是当年有名的“限价盘”会否投资客多、入住率不高时，中介表示，小区目前人气已经很旺，居住氛围浓厚。而且交付已近4年，早已过了3年限售期，开盘时的投资客大多已离场。

　　二、环境优美、配套成熟，户型*“吸睛”！

　　能够在低迷的大环境中热度不减，小区必然是有过人之处。我近日实探了2017年底交付的招商兰溪谷二期，确实环境优美，居住氛围浓厚。

　　小区一进门就是中央水景，水面清澈，打理得当。因为是刚需小区，秋高气爽的季节里，不少业主带着孩子在小区里活动。

　　因为是次新小区，沙色的楼栋外立面整体很新，相当美观。

　　小区整体绿化也做的比较好，内部道路两旁郁郁葱葱，满眼绿色，如同走在公园里。

　　让人惊喜的是，作为刚需小区，这里还配备了儿童戏水池，童趣十足！

　　目前招商兰溪谷各项配套也基本完善，小区目前是浦外高新学区，自带的商业街里罗森、生活超市、菜场、小吃店应有尽有。

　　距离小区3公里左右，还有大型综合体江北龙湖天街，和地铁三号线星火路站，日常购物和出行都能很好解决。

　　当然，除去环境和配套，招商兰溪谷还有一个制胜法宝--超实用的89平3房2厅2卫户型！

　　由上图可以看出，89平户型朝北小次卧可将外墙打通与设备阳台连接，做成小书房。

　　对于普通刚需家庭而言，选择一套90平以下的房子，可以节省不少契税。而三口之家能有3房+2卫日常则会更为方便，基于以上原因，招商兰溪谷89平的户型算是直击刚需痛点！

　　稳住了90平大关，更是在实用性上满足刚需家庭5-10年的居住需求！

　　与刚需“老兄弟”桥北相比，高新区有“芯片之城”的高新技术和产业加持，目前区域内已有新城、弘阳、朗诗、招商、龙湖等众多品牌房企进驻。

　　今年，区域内的商业短板也被龙湖天街和星悦城填补。加之地铁3号线和正在建设的南京北站项目，高新未来的想象空间越来越大。

　　日趋成熟的配套，搭配200万出头的房价，让高新一直是刚需客眼中的“香饽饽”。这也就不难解释，为何招商兰溪谷这样的次新小区会有不俗的成交。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　请停止对“为爱冲锋的勇士”有关人员的网暴，这真的是太可怕了

　　2022-11-13 14:26:18

　　瑞典*新披露！北溪管道爆炸前曾有可疑船只现身 还试图“隐身”

　　2022-11-14 09:45:08

　　沈腾老婆接娃放学，宠溺帮儿子拎书包，小狮子抱着妈妈撒娇好暖

　　2022-11-13 17:10:38

　　11月14日0-8时，广东中山新增5例无症状感染者

　　2022-11-14 11:09:40

　　赫尔松丢掉后，梅德韦杰夫又双叒叕暗示要扔核弹弹了

　　2022-11-13 22:11:24

　　普京提议剥夺诋毁军队的俄罗斯人的公民权

　　2022-11-13 17:58:33

　　李少莉事件又一大新发现，有人拍到李少莉在街边执勤工作

　　2022-11-13 18:34:39

　　他是武警部队司令员，10年少将升中将，5年中将升上将，4年后落马

　　2022-11-13 13:48:24

　　癞蛤蟆成新型廉价毒品，美国青年舔上瘾了，人吸了以后会怎样？

　　2022-11-13 15:19:22

　　快讯！ 进入赫尔松的乌军受到俄军猛烈轰炸！一支坦克部队被摧毁

　　2022-11-14 01:27:26

　　2022-11-13 18:43:35

　　35岁网红“凤雏阿呆”成功订婚，女友小其11岁，曾因身材圆润被嘲

　　2022-11-13 14:47:45

　　浣熊正在成为乌克兰人民不可战胜的新象征！

　　2022-11-14 09:16:28

　　队报：伊朗推迟公布名单，因奎罗斯被要求开除阿兹蒙

　　2022-11-14 04:39:02

　　硬刚！英国新首相指责俄罗斯：在世界各地播种混乱，要承担责任！

　　2022-11-14 01:05:02

　　刘红英事件有新情况，女儿戴几十万奢侈品，知情人透露其收入情况

　　2022-11-14 09:05:12

　　《西游记》里*神秘的演员：龚鸣，至今音讯全无，曾自荐想演唐僧

　　2022-11-14 07:20:02

　　刘青山和张子善贪污171亿，相当于如今多少钱？他们的后人如何？

　　2022-11-14 00:19:09

　　工资大变局！卷不赢、躺不平的人必须关注了

　　2022-11-14 07:44:42

　　列宁格勒动员兵收到“大礼包”，超薄睡垫，过期饼干，透光睡袋

　　2022-11-13 21:27:32

　　2022-11-14 13:04:49

　　丰台金茂大红门地块取得建设工程规划许可证

　　重磅文件流出 金融16条措施“输血”房地产市场

　　双11特惠｜*高优惠55万，「端礼著」推优惠房源

　　北京周边通勤族福音来了！京唐城际开始试运行

　　澳外长：将寻找与中方合作机会 欢迎两国恢复对话

　　拜登参加东亚峰会迟到30分钟 讲话拔高调子后尴尬了

　　特斯拉司机4次短按P挡 其他车主:长按能减速 短按没用

　　吉大研究三七抗动脉粥样硬化论文被撤：编造研究过程

　　上海年轻人在午夜上街捡垃圾 有时候居然要靠抢？

　　澳外长：将寻找与中方合作机会 欢迎两国恢复对话

　　拜登参加东亚峰会迟到30分钟 讲话拔高调子后尴尬了

　　特斯拉司机4次短按P挡 其他车主:长按能减速 短按没用

　　吉大研究三七抗动脉粥样硬化论文被撤：编造研究过程

　　上海年轻人在午夜上街捡垃圾 有时候居然要靠抢？

　　再度梦碎!罗伊斯:愿用所有钱换我不受伤

　　C罗炮轰曼联:滕哈赫背叛我 朗尼克?根本没听说过

　　曝滕哈赫看过C罗采访后非常失望 不解他为何这么说

　　300万人的信仰!他们用*走心的方式 宣布世界杯名单

　　中国元素包围卡塔尔世界杯 大熊猫都去了

　　驸马小室圭咸鱼翻身!多家律所高薪挖角

　　陈都灵汪汐潮疑分手 于正称见光死的爱情不牢靠

　　首次曝光！韩庚和卢靖姗的女儿叫junior

　　沈腾老婆接娃放学,宠溺帮子拎包,小狮子抱妈妈好暖

　　郎朗吉娜英国办私人晚宴,名流云集,两人状态被吐槽

　　工资大变局!卷不赢、躺不平的人必须关注

　　金融16条 我愿之称为史诗级房地产救市

　　或许 这才是小米估值受限的真正原因

　　午评：沪指涨0.75% 医药股全线反包大涨

　　硅谷巨头裁员凶猛：一小时关闭办公权限

　　特斯拉潮州事故车主亲属：会找第三方鉴定机构 警方计划帮忙联系

　　快银色特斯拉Model Y实车首次现身 选配价约2.1万元

　　得物进一步回应调用权限删除视频：删除的是缓存文件

　　马斯克开启新一轮大裁员 解雇了80%推特合同工

　　大众揽巡将17日上市 大五座SUV预售27.69万起

　　顶着电车脸的燃油车 捷途大圣战斗氛围不输影豹

　　潮州“失控”特斯拉家属首次视频回应

　　车名就叫Hi·P 增程电动版星越L能让你Happy

　　不仅仅是换标 关于新5008你还需知道这些

　　太高级！北京80后夫妻把260㎡别墅装得像美术馆

　　个性与诗意并存 每一处都藏满了我爱的细节

　　双十一来袭，请收下这份智能坐便器选购指南

　　90后年轻夫妻的家 平静空间里的极简美学

　　iPhone SE4爆料汇总 刀法依旧

　　三星Galaxy S23 Ultra将搭载2亿像素主摄

　　三星Galaxy S23系列核心规格曝光

　　谷歌专家称，黑客瞄准三星手机型号的零日漏洞

　　第十代iPad上手：入门级的价格也能有的真香体验

　　大师都爱用哈苏：摄影大师王建军谈与哈苏的不解之缘

　　AMD Zen4锐龙太贵：人见人爱的便宜APU有消息了！

　　移动端13代酷睿再曝，核心数与前代相同，频率有所升高

　　国外电车出现《战神5》巨幅涂鸦

　　日本国家老年人犯罪率超越年轻人

　　西藏布达拉宫地下有什么？“远古文明”存在吗？

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号