请问一下房产证上分摊土地面积是什么意思？——南京

admin2年前 (2024-10-01)南京产业信息88

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　　分摊土地面积是指公摊面积，是指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%。

　　答: 如果是单位分配的住宅房，没有土地证，属于划拨土地，必须集体去土地局办理土地出让手续。如果是农村自建房屋，按现在国家有关政策，不能进入市场进行房屋交易。

　　答: 单位集资房是否可以过户需要根据用地属性确定是否可以过户。一般情况下，单位集资房具有福利性质，仅限于本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让

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