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　　本周二南京推出6幅地块，时隔三天后的11月24日，南京市国土局发布2017年第10号土地出让公告，再次推出8幅地块。现代快报记者了解到，这8幅地块包含江宁、浦口各3幅，还有栖霞和雨花台各1幅，总用地面积超百万平方米，起拍总价121.42亿元。其中位于仙林街道的一幅商办地块中，有部分地块要求建成酒店式公寓，需开发商全部自持，并纳入南京人才安居计划，而这幅地块也被广泛认为是南京租赁试点方案实施以来，出现的**开发商自持的租赁用地。此外，江北的1幅娱乐康体用地也备受关注，未来将建室内水乐园、室内雨林。据悉，8幅地块将于12月27日9:00开始出让。

　　在这批公告的地块当中，No.2017G69地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司。规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，挂牌出让起始价2.67亿。

　　现代快报记者注意到，该地块要求竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且该地块联合竞买企业数不得超过2家。其中，A地块全部为办公建筑，B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划。D地块规划为广场用地，地下空间可设置商业、停车设施及其他辅助设施。A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。

　　G69地块的出现，被认为是南京租赁住房用地的首次尝试。今年8月15日，作为首批租赁试点城市之一的南京出台了租赁试点方案，其中明确提到，在中心城区商业、办公、就业密集区域周边或者工业园区、产业园区集中区域，选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁。

　　而此次公布的仙林的这幅地块，位于仙林中心地区，附近有地铁2号线的学则路站，周边配套完善，交通也比较发达，符合作为租赁用地的相关条件。

　　浦口区三幅地块出让，其中作为娱乐康体用地的No.2017G75地块备受关注。据悉，该地块位于浦口区泰山街道，挂牌出让起始价5.85亿。出让公告表示，该地块不得联合竞买，建成后受让人须自持经营不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。该地块须配建大型室内综合场馆，总建筑面积不少于30万㎡，占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡，室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。

　　有消息称，这幅地块就是华昌龙之谷室内游乐场的建设用地。该游乐场总**额90亿，预计2018年上半年开工建设。具体情况如何，现代快报记者将会保持关注。

　　此外，浦口星甸街道还有一幅商业用地，挂牌出让起始价1.8亿。位于浦口区江浦街道奶牛场2号地块，规划用地性质为二类居住用地，挂牌出让起始价37亿，较高限价51.9亿。

　　麒麟地块须配建不少于7921㎡人才房

　　江宁这次也有三幅地块，No.2017G71地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块，规划用地性质为住宅用地，该地块内须沿天云路设置商业配套设施，形成商业服务节点，商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡，沿街2层门面房2000㎡。

　　江宁区东山街道的地块规划用地性质为住宅、基层社区中心用地。B地块须配建一处基层社区中心，配建的邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设，面积共计5730㎡，建成后无偿移交区政府。

　　还有一幅地位于江宁区麒麟街道青龙地铁小镇，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地。其中，B地块内可设置酒店式公寓，地块内所建商业须自持满10年，10年后只能整体销售或转让，不得分割销售或转让。

　　该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

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