“身份证”啦！近日，南京市住房保障和房产局印发的《关于进一步规范全市存量房房源核验及信息发布工作的通知》（以下简称《通知》）明确，今年日起，全市存量房（出售二手房和出租住房）挂牌发布前都要先行核验，获得房源核验码的方可对外发布，且不同渠道发布的同一房源的权属信息应当一致。“此举旨在进一步规范信息发布，减少房屋交易中的矛盾纠纷，让房产交易更安全、更透明。”相关负责人表示。

　　《通知》明确，房屋产权人委托经纪机构、租赁企业发布出售二手房、出租住房信息的，经纪机构、租赁企业应当查看委托出售、出租房屋的权属证明，以及委托人的身份证明等有关资料，并取得委托人的书面委托后，方可对外发布相应的房源信息。房源发布主体取得房源核验码后，方可通过“监管平台”或其他渠道对外发布，发布房源须明确标识房源核验码，不同渠道发布的同一房源的权属信息应当一致。

　　据悉，发布者提交审核申请后一个工作日内即可完成房源审核，这在保证房源发布主体方便操作、快速发布的同时又为承租方和购买方提供了安全屏障、提高了租赁安全系数。如房源审核未通过，可提交权属证明等相关材料申请人工审核。

　　《通知》将在今年2月1日正式实施，为将不同情况的房源均纳入核验系统，对不同类型房源将采取不同核验方式：其一，2月1日前对外展示但未取得房源核验码的房源，房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息发布平台可向房产部门申请房源核验并展示核验码，5月1日后仍未取得房源核验码的，一律不得对外展示；其二，无产权证但有合法来源证明的租赁住房将区别进行，其中，分散式租赁住房（分散在不同地段不同楼幢内的居住类房屋，如规划用途为住宅、公寓、别墅、宿舍等）产权明晰但丘权号（开发商拿地编号）、权证号缺失的，坐落信息须按照“区+XX路/XX街XX号+楼栋门牌号”格式填写，同时上传产权合法来源证明材料、公安二维码门牌照片等，由企业新建、改建、装修整幢楼宇或相对集中的房屋作为租赁住房的，应由租赁企业向属地区房产管理部门申请，由区相关部门审核认定后纳入“监管平台”管理。

　　不执行房源核验将如何处置？《通知》明确，房产部门将会同相关部门根据《网络安全法》《房地产经纪管理办法》等法律法规采取约谈、公开曝光、下架房源、取消网上签约资格等监管措施。

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