据3房网数据统计，2022年12月南京泰山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，写字楼出售价格18924元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年12月南京泰山商圈 在出租商圈热度榜中位居第41名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18924元/㎡，环比上涨1.5%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：星火E方写字楼、智芯科技大厦、创芯汇、中国航天科工集团长峰工业园、星智汇商务花园、垠坤STAR通驰科创园(高新)、星悦城、明发银河城、龙湖北宸星座。

　　（一）星火E方写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价1.15元/㎡·天，环比下跌23.33%。地址为高新区星火路9号，楼盘的总层数为21层，建筑面积54390㎡，占地面积22663㎡，标准层面积537㎡，标准层高4.77m，开发商为南京瑞益恒通科技发展有限公司，物业公司为南京瑞益恒通科技发展有限公司，停车位地下2000个。

　　（二）智芯科技大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价1.68元/㎡·天，环比下跌30.29%。地址为星火路15号，楼盘的总层数为11层，建筑面积23820㎡。

　　（三）创芯汇写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价1.06元/㎡·天，环比下跌24.29%，写字楼出售均价14401元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为37年。地址为文景路61号，楼盘的总层数为11层，建筑面积30240㎡，开发商为垠坤置业，物业公司为南京创达物业管理有限公司，物业费3.6。

　　（四）中国航天科工集团长峰工业园写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比上涨5.45%。地址为星火路14号2院2号楼。

　　（五）星智汇商务花园写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比下跌53.49%。地址为高新区星火路与东大路交汇处，楼盘的总层数为6层，建筑面积140000㎡，占地面积33333㎡，标准层面积611㎡，标准层高4m，开发商为南京互信互通科技有限公司，物业公司为*一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费6元/㎡·月。

　　（六）垠坤STAR通驰科创园(高新)写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌5.06%。地址为垠坤STAR通驰科创园(高新)。

　　（七）星悦城，写字楼出售均价8245元/㎡，环比上涨1.99%。地址为星火路与汇贤路交汇处，建筑面积108948㎡，占地面积27428㎡，开发商为明发（集团）南京房地产开发有限公司，物业公司为南京弘阳物业管理有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上132个、地下1299个。

　　（八）明发银河城，写字楼出售均价12250元/㎡，环比上涨2%。地址为丽新路与惠达路交叉口东南50米，楼盘的总层数为18层，建筑面积121100㎡，占地面积17700㎡，物业公司为南京绿城物业管理有限公司,绿城物业服务集团有限公司南京分公司，物业费2元/㎡·月。

　　（九）龙湖北宸星座，写字楼出售均价21960元/㎡，环比上涨2%。地址为星火路与文景路交汇处，建筑面积390875㎡，占地面积63410㎡，开发商为南京名荣置业有限责任公司，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司南京分公司，物业费1.9-4.75元/㎡·月。

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