位于主城内的南工院金蝶大学科技园囊括了交通、配套、资源优势，成为“产业园”里的佼佼者，地处中山东路，紧邻地铁明故宫站出口，加上公园物业的打造，这些得天独厚的优势，让南工院金蝶大学科技园一经面世就成为市场宠儿，园区的诞生标示着主城园区商务领航之作的出现，而其市场热度的反馈也无疑证实了南工院金蝶大学科技园作为南京主城商务新名片的身份与地位。

　　园区即将在8月建设完工，实现全新现房交付，园区入驻企业即可开始进入装修。园区相关负责人表示，加快建设、尽快现房呈现为的是让客户能够真切体验园区物业，从而形象地根据需求进行规划，掌握选择的主动权，同时，也是投资方与建设方雄厚实力的体现。而把开园仪式安排在9月，一方面考虑到园区整体环境的成熟度，另一方面也是让入驻企业一同鉴证这个属于南工院金蝶大学科技园的历史一刻。

　　白下区作为南京市主要中心城区之一，由沪宁高速、宁杭国道、绕城公路、龙蟠中路等快速交通干线组构形成了便捷的交通网络，南工院金蝶大学科技园就位于主城区东部中山门内，紧邻月牙湖、明城墙、南京博物院、沪宁高速入口，周边集中了南京航空航天大学、中国航天8511所、南京地质矿产研究所、电子工业部第五十五所等数十家知名院校和科研单位。作为一个省级科技园区，南工院金蝶大学科技园得天独厚的“天资”使得其在众多“园区”里脱颖而出。

　　“随着奥体、江宁的发展，主城办公的负荷也逐渐被分流。但是奥体、江宁毕竟距离主城有一定距离，不论住在江宁的人到奥体上班还是住在奥体的人往江宁跑，都是费时费力的事，能折中在主城，交通又这么便利，必然是*佳的选择。”南京某知名电子科技公司相关负责人如是说。

　　传统写字楼里的上班族都是在钢筋水泥里呼吸，而产业园传统绿化都非常好，推窗见绿的办公环境是很多在高层写字楼的上班族们的企望，上下班高峰期的电梯、无法开窗通风的空调房间、是每一颗缺氧大脑挥之不去的阴影。

　　南工院金蝶大学科技园座落在中山东路532－2号，处于以中航科技城为核心的科技创新创业基地的左翼，环境优美、交通便捷，科技创新创业氛围活跃。园区按照“人性化、现代化、国际化、生态办公”的理念设计，以舒适型、花园式办公空间为定位，首期占地面积23000平方米，现有建筑面积40000平方米。全力打造以高科技研究型企业写字楼为标准，具有历史文化积淀、优美的园林绿化、完善的休闲配套的省级大学科技园和科技创业园。独一无二的人文氛围，区别了传统写字楼各家关起门来自成一统、门禁森严的模式，园区里上下游企业交流活动很频繁，更方便企业合作拓展业务。

　　园区将以管理软件、电子商务、物联网技术、动漫游戏设计、新能源等的研发、生产、销售为特色，合作推进具有自主知识产权的高新技术成果并实现产业化。同时，园区周边各类公共服务设施十分丰富，众多商业中心、文卫机构交错环绕，集中了办公、住宿、餐饮、运动场、报告厅、银行、商务等多样配套设施。

　　南工院金蝶大学科技园前身是南京工业职业技术学院中山校区，学院*初是我国近现代著名民主革命家、社会活动家、教育家黄炎培先生于1918年在上海创办的中华职业学校。学院先后为国家培养了八万余名各类建设和管理人才，伟大的无产阶级革命家张闻天、著名数学家华罗庚、革命烈士江竹筠就是他们中的杰出代表。

　　园区响应南京市委市政府号召，为了加快科研成果转化、更好地实现大学服务社会的功能，由深圳市金蝶投资发展有限公司、南京工业职业技术学院、白下区政府打造的政、校、企三方共赢的科技创新平台，作为“白下区重点服务园区”。基于对历史建筑和学校文脉的尊重，园区将保留50年代的建筑，并整合成具有传统民国建筑风格的院落，充分体现现代与传统建筑文化的对话和交流，建筑外墙深灰系列的灰砖，呼应中山门的厚重感；竖向窗框内部采用红色铝板，从色彩上与南京博物院相呼应，突出建筑的主要形体。产业历史的沉淀与新的改造结合，使其独具韵味。

　　目前，园区热租面积为200--2500平方米不等，亦有整层、独栋等大面积段选择，满足各类企业需求。肯德基、蓝湾、金蝶软件、江苏电科（集团控股）有限公司等知名企业及连锁餐饮品牌已签约入驻，不久的将来，南工院金蝶大学科技园为南京科技文化产业变革与商务品质升级带来的精彩将蓬勃而出，更为辉煌。（365地产家居网 胡琼）

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